二零二五年度高端住宅小区物业服务合同招标书.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度高端住宅小区物业服务合同招标书2

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同双方基本信息

2.服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3付款时间

4.服务质量与考核

4.1服务质量标准

4.2考核办法

4.3考核结果处理

5.物业管理责任

5.1物业管理职责

5.2应急处理

5.3安全管理

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养标准

6.3维修保养费用

7.物业管理档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理要求

7.3档案查询与利用

8.物业管理设施设备

8.1设施设备清单

8.2设施设备维护保养

8.3设施设备更新改造

9.物业管理服务人员

9.1人员配置

9.2人员培训

9.3人员考核与奖惩

10.物业管理纠纷处理

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷处理程序

10.3纠纷处理结果

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二五年度高端住宅小区物业服务合同

1.2合同签订日期：二零二五年一月一日

1.3合同有效期：自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止

1.4合同双方基本信息：

1.4.1甲方：[甲方全称]

1.4.2甲方地址：[甲方地址]

1.4.3乙方：[乙方全称]

1.4.4乙方地址：[乙方地址]

2.服务范围与内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、地下车库、绿化带、公共设施等的管理和维护。

2.2服务内容：

2.2.1日常保洁服务

2.2.2公共区域绿化维护

2.2.3设施设备运行维护

2.2.4安全巡逻与监控

2.2.5停车管理

2.2.6业主服务

2.3服务标准：

2.3.1保洁服务：每日至少进行两次公共区域清洁，保持环境整洁。

2.3.2绿化维护：每周进行一次绿化带修剪，每月进行一次绿化施肥。

2.3.3设施设备：确保设施设备正常运行，定期进行检修。

2.3.4安全服务：24小时安全巡逻，确保小区安全。

2.3.5停车管理：合理规划停车区域，确保车辆有序停放。

2.3.6业主服务：及时响应业主需求，提供优质服务。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用：根据服务内容和标准，经双方协商确定，年度服务费用为人民币[具体金额]元。

3.2支付方式：甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用。

3.3付款时间：甲方应在合同签订后[具体时间]内支付首期服务费用。

4.服务质量与考核

4.1服务质量标准：按照国家相关物业管理规范和行业标准执行。

4.2考核办法：由甲方委托第三方机构进行年度考核，考核内容包括但不限于服务态度、服务质量、设施设备维护等。

4.3考核结果处理：考核结果作为服务费用调整和续约的依据。

5.物业管理责任

5.1物业管理职责：乙方负责小区的日常管理，确保小区的安全、整洁和秩序。

5.2应急处理：乙方应制定应急预案，并定期进行演练，确保在突发事件发生时能及时有效地进行处理。

5.3安全管理：乙方负责小区的安全管理工作，包括消防安全、治安保卫等。

6.物业维修与保养

6.1