上海市房地产买卖合同文本6篇.docx

上海市房地产买卖合同文本6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买上海市房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市，具体地址为：；

2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米；

3.房屋户型为，朝向为；

4.房屋为装修房，装修情况为；

5.房屋附属设施包括：；

6.房屋产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）元整（￥元）；

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户；

（2）分期付款：乙方在签订本合同后个工作日内，支付房屋首付款人民币（大写）元整（￥元），剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.甲方在交付房屋后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）；

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，需向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

五、其他约定事项

1.甲方需保证对所售房屋拥有完整的产权，无其他纠纷和争议；

2.乙方在购买房屋后，需遵守国家法律法规和小区规定，不得擅自改变房屋结构和用途；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及签字确认

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效；

2.甲乙双方在签订本合同时，已认真阅读并理解合同条款，自愿遵守合同约定。如需履行本合同相关事宜，双方应提供真实的身份证明、产权证明等相关文件。如需委托他人代为办理相关事宜，需提供书面委托书。双方保证所提交的文件真实性、合法性和有效性。如有虚假，愿承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就上海市房地产买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已取得《房地产权证》，证书编号为[房地产权证号]。

二、房屋买卖价格

双方协商确定，该房屋买卖价格为人民币[房价款]元。乙方已支付甲方定金人民币[定金]元，该定金在办理房屋过户手续时冲抵房价款。

三、付款方式

1.乙方在办理房屋过户手续时，支付甲方房价款人民币[房价款]元。

2.剩余房价款人民币[剩余房价款]元，乙方通过银行贷款方式支付甲方。

四、过户时间

双方同意在签订本合同后[过户时间]个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

五、违约责任

1.甲方保证对所出售的房屋享有完全的产权，否则，由此引起的纠纷由甲方承担。

2.乙方应按约定时间支付房价款，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付房价款[逾期支付违约金]的违约金。

3.双方需按约定时间办理房屋过户手续，如逾期办理，每逾期一天，需向对方支付违约金人民币[逾期办理违约金]元。

六、其他事项

1.甲方需将房屋内的家具、电器等物品留给乙方，具体物品以双方确认的清单为准。

2.甲方需保证房屋内的水电、煤气等费用已结清，否则，由此产生的费用由甲方承担。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：[乙方签字/盖章]

日期：XX