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2025年农村宅基地担保协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于农村的宅基地，该宅基地位于____________________，现甲方拟将其作为担保物向乙方提供担保，以实现双方约定的债权债务关系。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订旨在明确甲方以其拥有的宅基地为乙方提供担保，确保乙方在履行本协议项下债权债务关系时，能够得到有效保障。

二、签订背景

甲方因____________________（具体原因）需要向乙方借款____________________元，乙方同意向甲方提供借款，甲方以其拥有的宅基地作为担保物，双方经协商一致，特订立本协议。

三、合同内容

（具体合同内容在此处填写）

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的宅基地作为担保物，用于担保甲方对乙方所负债务的履行。

1.2乙方同意接受甲方提供的宅基地作为担保，并在甲方履行债务或协议解除时，有权优先受偿。

1.3本协议项下，甲方应确保宅基地权利完整、无瑕疵，并承担因宅基地权利瑕疵导致的任何法律责任。

二、质量标准

2.1甲方保证宅基地的地理位置、面积、权属证明等符合国家法律法规及乙方要求。

2.2乙方在审查过程中有权要求甲方提供宅基地的权属证书、规划许可证等相关文件，甲方应予以配合。

三、价格支付

3.1甲方同意将宅基地的评估价值作为担保物的价值，该价值由双方共同认可的第三方评估机构评估确定。

3.2乙方在甲方未履行债务或协议解除时，有权按照本协议约定以评估价值向甲方支付担保物转让费用。

3.3乙方支付担保物转让费用后，甲方应将宅基地的权属转移给乙方。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本协议内容以及涉及的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本必威体育官网网址条款在本协议有效期内及协议解除后仍具有约束力。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议约定，未按期履行债务，乙方有权采取一切必要措施，包括但不限于拍卖、变卖担保物，以实现债权。

5.2乙方违反本协议约定，未按期支付担保物转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。

八、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.宅基地权属证书复印件；

2.宅基地规划许可证复印件；

3.第三方评估机构出具的宅基地评估报告。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，在甲方履行债务或协议解除时，优先受偿宅基地的价值。

1.2甲方有义务保证宅基地的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，确保乙方接受担保的合法权益。

1.3甲方有义务在乙方要求时，提供宅基地的权属证书、规划许可证等相关文件。

1.4甲方有义务在协议履行期间，妥善保管宅基地，不得擅自改变宅基地的使用性质。

1.5甲方有义务在乙方履行债务或协议解除时，按照乙方要求办理宅基地的权属转移手续。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定，在甲方履行债务或协议解除时，接受宅基地作为担保物。

2.2乙方有权在审查过程中，要求甲方提供宅基地的相关证明文件。

2.3乙方有权在甲方未履行债务或协议解除时，采取一切必要措施，包括但不限于拍卖、变卖担保物，以实现债权。

2.4乙方有义务在甲方履行债务或协议解除时，按照本协议约定向甲方支付担保物转让费用。

2.5乙方有义务在协议履行期间，关注宅基地的使用状况，确保宅基地的保值增值。

2.6乙方有义务在发生争议时，与甲方协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方在合同执行过程中，应按照本协议约定履行债务，确保乙方的债权得到保障。

3.2乙方在合同执行过程中，应按照本协议约定支付担保物转让费用，不得无故拖延。

3.3双方在合同执行过程中，应保持密切沟通，及时解决出现的问题，确保合同的顺利履行。

3.4双方应按照国家法律法规和政策，合法合规地使用宅基地，不得损害第三方权益。

3.5双方在合同执行过程中，如发生争议，应本着公平、公正的原则，协商解决；