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小区全体业主同意解除物业合同6篇

篇1

协议签订时间：XXXX年XX月XX日

协议生效时间：XXXX年XX月XX日

协议双方：

甲方：小区全体业主

乙方：物业公司

一、协议背景

鉴于甲乙双方之前签订的物业合同，因各种原因，现经小区全体业主同意，决定解除该物业合同。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保解除合同的顺利进行。

二、协议内容

1.双方同意自本协议生效之日起，解除之前签订的物业合同。

2.乙方应在本协议生效之日起，停止对小区的物业管理服务。同时，乙方应撤走其派驻在小区的所有工作人员和设备。

3.甲方应在本协议生效之日起，向乙方支付所有未付的物业管理费用。此外，甲方还需向乙方支付因解除合同而产生的额外合理费用。

4.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时向甲方提供正式的发票和收据。

5.双方应在本协议生效之日起，共同配合完成物业管理的交接工作。包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的设施设备清单；

（2）小区公共区域的财务状况；

（3）小区公共区域的租赁合同；

（4）其他需要交接的事项。

6.交接工作完成后，甲方应出具书面交接确认书，确认交接工作的完成。

7.双方同意，本协议生效之日起，甲方有权自行决定对小区进行物业管理，或委托其他物业管理公司对小区进行物业管理。

三、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时完成交接工作，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿甲方因此而产生的额外损失和费用。

3.甲方如未能按时支付款项，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于支付逾期付款利息和赔偿乙方因此而产生的额外损失和费用。

四、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议执行过程中产生的任何争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁或诉讼机构由双方共同协商确定。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

2.本协议的管辖法院为中华人民共和国有管辖权的人民法院。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.乙方应在解除合同时，将其所有的财产和设备撤出小区，并恢复小区的原有状态。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应在解除合同时，向乙方提供必要的协助和支持，确保解除合同的顺利进行。

5.双方同意，本协议的解除并不免除乙方对小区公共区域的安全保障责任。乙方应在解除合同时，向甲方移交相关的安全保障资料和设施。甲方在接管后，应继续履行对小区公共区域的安全保障责任。

篇2

#甲方（全体业主）：

#乙方（物业公司）：

一、合同解除背景

鉴于甲方为某小区全体业主，乙方为提供物业服务的公司，双方于XXXX年XX月XX日签订了《物业服务合同》。然而，在合同履行过程中，因乙方服务质量和效率未能达到甲方期望，甲方决定解除与乙方的物业服务合同。经双方友好协商，达成以下合同解除协议。

二、合同解除条款

1.合同解除时间：双方同意，本合同自XXXX年XX月XX日起解除。乙方应在此日期前完成所有未完成的物业服务工作。

2.乙方服务内容：乙方需确保在合同解除前，完成包括但不限于以下服务内容：

-清理小区所有公共区域和业主私人区域；

-确保所有设施设备正常运行；

-退还甲方已预交的物业服务费用；

-移交所有物业服务相关资料。

3.违约责任：如乙方未能在合同解除前完成上述服务内容，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失。

4.争议解决：如双方就合同解除事宜产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、其他条款

1.必威体育官网网址条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、业主信息、服务内容等必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规，受中国法律管辖。

3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

四、补充条款

1.关于物业服务费的退还：乙方需确保在合同解除时，将甲方已预交的但未使用的物业服务费用全部退还甲方。具体退款方式如下：首先通过银行转账方式退还至甲方指定账