常州市物业管理委托合同5篇.docx

常州市物业管理委托合同5篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：XXXX

受托方（以下简称乙方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX实行专业化、一体化的物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：常州市XXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

5.物业状况：已竣工验收并交付使用

二、委托事项

1.物业公共部位及公共设施设备的维修、养护和管理。

2.物业公共绿地的养护和管理。

3.物业公共环境卫生的维护。

4.物业公共秩序的维护及安全防范。

5.物业装饰装修管理服务。

6.物业资料的管理。

7.甲方授予的其他委托事项。

三、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应当确保物业委托管理事项的合法性，提供必要的文件资料，配合乙方完成物业管理交验工作。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方不合理的物业管理方案有权提出异议，并要求乙方限期改正。

（3）甲方应当按照本合同约定支付物业管理费用。

2.乙方权利义务

（1）乙方应当按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业公共部位、公共设施设备的正常运行和维护。

（2）乙方应当确保物业公共绿地得到养护和管理，维护物业公共环境卫生。

（3）乙方应当加强物业公共秩序的维护和安全防范，确保业主的人身和财产安全。

（4）乙方应当对物业装饰装修管理服务进行监督，确保装饰装修活动符合规定。

（5）乙方应当妥善保管物业资料，建立完善的档案管理制度。

（6）乙方不得将本合同约定的物业管理事项全部或部分转委托给第三方。

四、服务标准与要求

1.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）物业公共部位、公共设施设备运行正常，维护及时。

（2）物业公共绿地养护得当，环境整洁优美。

（3）物业公共秩序良好，安全防范措施完善。

（4）物业装饰装修管理规范，无违规装修行为。

（5）物业资料齐全，档案管理规范。

2.乙方提供的物业管理服务应满足以下要求：

（1）服务态度热情周到，使用文明礼貌用语。

（2）服务内容全面细致，无遗漏。

（3）服务方式灵活多样，注重实效。

（4）服务程序规范有序，操作熟练。

（5）服务费用合理公开，无乱收费现象。

五、合同期限与终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年。

2.合同期满前三个月，甲乙双方应当协商续签或终止合同事宜。如一方有意愿续签合同，需在期满前以书面形式向对方提出申请。

3.合同期满前，如甲乙双方任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。如因违约造成合同无法继续履行，守约方有权单方解除合同。

4.合同终止时，乙方应当向甲方移交全部物业资料和预收的物业管理费用，并协助甲方完成物业交接工作。甲方应当按照本合同约定支付乙方的物业管理费用。

六、违约责任与纠纷解决

1.甲方违约责任：甲方未按本合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并从逾期之日起按每日千分之五的比例收取滞纳金；甲方未配合乙方完成物业交接工作或未提供必要文件资料的，乙方有权要求甲方限期提供并配合完成交接工作；甲方对乙方的物业管理服务存在严重异议且拒不配合改正的，乙方有权要求甲方限期改正或终止合同并追究甲方的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正并赔偿因此造成的损失；乙方将本合同约定的物业管理事项全部或部分转委托给第三方的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为并赔偿因此造成的损失；乙方因管理不善造成物业公共部位、公共设施设备严重损坏的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失并追究乙方的违约责任。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及常州市相关文件规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对其实施物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：住宅

座落位置：常州市XX区XX路XX号

占地面积：XX平方米

建筑面积：XX平方米

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修养护和管理；

2