科研用房租赁合同6篇.docx

科研用房租赁合同6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方科研用房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方出租的科研用房位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋的所有权归甲方所有，乙方仅享有承租权。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还甲方，若乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方。

三、租金与支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金[租金金额]元。租金按年支付，乙方应在每年的租赁起始日之前完成支付。

2.乙方支付的租金应汇入甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的发票。

四、房屋使用与维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋的正常使用。在租赁期内，如房屋出现非人为因素导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方将负责维修。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如因乙方的原因导致房屋损坏严重或无法修复，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方名称]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方名称]

日期：[日期]

篇2

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

鉴于甲方拥有并合法出租位于[具体地址]的科研用房，乙方有意租赁该房屋用于科研活动，双方根据中华人民共和国相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁合同条款：

第一条租赁物及位置

甲方同意出租其位于[具体地址]的科研用房（以下简称“租赁物”）给乙方使用。租赁物的建筑面积为[面积]平方米，具体布局和结构详见附件。

第二条租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，年租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.支付方式：租金每[支付周期]支付一次，乙方应在每个支付周期到期前向甲方支付下一个周期的租金。

3.税费：租赁期间产生的与租赁有关的税费由乙方承担。

第四条用途与规定

1.乙方承诺将租赁物仅用于科研活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应按照国家的有关规定，合理使用租赁物，保护租赁物的安全、完好。

第五条甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证出租的房屋符合约定的用途，并保证其适租性。

3.甲方应协助乙方处理租赁期内与房屋有关的外部问题。

第六条乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并保证其合理使用。

2.乙方应按时支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

第七条合同的变更与解除

1.任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。经协商一致后，可以变更或解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，双方均不承担违约责任。

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定的，应按照相应的法律规定承担违约责任。

第九条争议解决

因执行本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人