合资建房协议书2024年.docx

?合资建房协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出资方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（建设方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

鉴于甲方愿以资金投入，乙方愿以土地及建筑技术投入，双方为共同建设、共同所有之目的，经充分协商，特订立本合资建房协议书，以便共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目投资总额：__________

第二条投资及权益分配

2.1甲方出资额度为人民币_______元（大写：____________________元整），占项目投资总额的______%。

2.2乙方以土地及建筑技术投入，评估价值为人民币_______元（大写：____________________元整），占项目投资总额的______%。

2.3双方按照出资比例享有项目的所有权、使用权、收益权及处分权。

第三条资金投入及使用

3.1甲方应按照本协议约定的出资额度，将资金分期支付给乙方。具体支付方式和时间如下：__________

3.2乙方收到甲方的投资款后，应立即用于项目的建设，不得挪作他用。

3.3双方应共同监督项目资金的合理使用，确保项目的顺利进行。

第四条项目建设

4.1乙方负责项目的规划、设计、施工等相关手续的办理，并确保项目符合国家及当地政府的法律法规要求。

4.2乙方应按照协议约定的项目规模、用途和质量标准进行建设，确保项目质量达到双方满意。

4.3甲方有权对项目的建设进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

第五条项目验收及交付

5.1项目完成后，乙方应组织甲方进行验收。验收合格后，双方签署项目验收报告。

5.2验收合格的项目，乙方应在______日内将项目交付给甲方。

5.3项目交付后，如出现质量问题，乙方应在______日内负责维修。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约方应出资额度的______%。

6.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目所有权转移给第三方或项目拆除之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确保合同主体合格：甲方和乙方必须是具有完全民事行为能力的法人或自然人。

2.明确项目概况：包括项目名称、地点、规模、用途等，避免后续纠纷。

3.确认出资及权益分配：明确双方出资额度、比例及权益分配，防止权益不清。

4.规定资金投入及使用：明确资金支付方式、时间及用途，确保资金安全。

5.加强项目监管：双方应对项目建设进度、质量、安全等进行有效监管。

解决办法：

1.审查合同主体资格：在签订合同前，对甲方和乙方的资质进行审查。

2.详细列举项目概况：在合同中明确各项项目信息。

3.明确权益分配条款：在合同中清晰规定出资和权益分配。

法律名词解释：

1.出资方：指在合同中投入资金的一方，即甲方，其在合同中享有相应的权益。

2.建设方：指在合同中以土地及建筑技术投入的一方，即乙方，负责项目的建设和实施。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

5.权益分配：指合同当事人按照约定比例享有项目的所有权、使用权、收益权及处分权。

场景1：如果项目是为了养老用途

补充条款：

考虑到本项目将用于养老用途，我们特别约定，乙方在建设过程中应充分考虑老年人的无障碍需求，包括但不限于加装电梯、防滑设施等。

场景2：如果项目是在自然灾害频发地区

补充条款：

鉴于项目所在地自然灾害频发，双方同意在建设过程中增加抗震、防洪等安全措施，并为此增加相应的投资预算。

1.场合特定条款：

特殊场合应用：

特殊场合和附件：

特殊场合：

附件列表如下：

特殊应用场合：

补充条款：

附件列表：

特殊场合：

补充如下：

附件包括：

补充条款：

附件列表：

补充条款：

附件：

补充条款：

场景和补充：

附件列表：

场景一：项目用于教育用途

补充条款：

如果项