2025房屋租赁合同如何转租.docxVIP

?合同编号：

出租方：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

电子：

承租方：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

电子：

鉴于出租方是房屋的合法所有者或有权处置该房屋的法定代表人/负责人，并愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋并按照约定的条款支付租金，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2承租方如需要续租，应至少在租赁期满前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。

3.3承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。

第四条转租条款

4.1承租方在租赁期间内，经出租方书面同意，有权将租赁房屋转租给第三方。

4.2承租方转租时，应保证第三方的转租行为符合相关法律法规，并承担因第三方行为引起的所有责任。

4.3出租方有权要求承租方提供转租合同副本，并对转租方的资质进行审查。

第五条维修与保养

5.1出租方负责对房屋共用部位进行定期维修与保养。

5.2承租方负责对租赁房屋内部进行日常维护与保养。

第六条合同的变更与终止

6.1任何一方要求变更或终止本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2提前终止合同的，承租方应支付一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求赔偿。

7.3承租方未按时支付租金的，出租方有权解除合同，并要求赔偿。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章/签字）：日期：年月日

承租方（盖章/签字）：日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者或有权处置该房屋的法定代表人/负责人，确保出租方有权签订租赁合同。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证或其他相关证明文件，以证明其有权出租该房屋。

2.租赁合同应明确租赁期限，避免租赁期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金支付方式应明确，避免因租金支付方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付方式，例如每月底前支付下一个月租金。

4.转租条款应明确，避免因转租条款不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确转租条款，包括承租方转租的权利、条件和要求。

5.维修与保养的责任应明确，避免因维修与保养责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确维修与保养的责任，包括出租方和承租方的责任范围。

6.合同的变更与终止条款应明确，避免因合同变更与终止条款不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同的变更与终止条款，包括变更或终止合同的条件和程序。

7.违约责任应明确，避免因违约责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约方的责任和赔偿金额。

8.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者或有权处置该房屋的法定代表人/负责人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同