2025房屋的赠与合同范本.docxVIP

?合同编号：

赠与合同

赠与人：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（营业执照号码）：

受赠人：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

身份证号码（营业执照号码）：

鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落于：

1.2房屋所有权证号：

1.3房屋面积：平方米

1.4房屋规划用途：

1.5赠与房屋现状：

第二条赠与条件

2.1赠与人保证对所赠与的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

2.2赠与人承诺在赠与房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权及相关权利完全转移给受赠人。

2.3受赠人接受赠与房屋后，应承担房屋的使用、管理和维护责任，并遵守相关法律法规。

第三条赠与房屋的交付

3.1赠与人应在本合同签订后个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。

3.2赠与人应在交付房屋时，向受赠人出示房屋所有权证等相关证明材料。

第四条赠与房屋的过户

4.1受赠人应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记部门申请办理赠与房屋的过户手续。

4.2赠与人应协助受赠人办理过户手续，提供必要的证明材料。

4.3过户费用由受赠人承担。

第五条赠与房屋的税费

5.1赠与人应承担本合同签订后至房屋过户完毕期间的房产税费。

5.2受赠人应承担房屋过户后的房产税费。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.3本合同失效后，赠与人应将已收取的所有赠与款项无条件退还给受赠人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若赠与人未能按照本合同约定交付房屋，应向受赠人支付违约金，违约金为赠与房屋市场价值的%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订本合同前，双方应确认各自的主体资格是否合法，如为自然人，需确认是否具有完全民事行为能力。如发现主体资格不合法或限制民事行为能力的情况，应及时解决，例如补充相关合法身份证明或寻求法律专业人士的帮助。

2.房屋权属清晰：赠与人应保证对所赠与的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。如存在权属纠纷，应先解决权属问题，再签订本合同。

3.过户手续办理：受赠人应在本合同签订后按照约定时间向不动产登记部门申请办理赠与房屋的过户手续，并承担过户费用。如因受赠人原因导致过户手续未能如期办理，按照本合同第七条违约责任执行。

4.税费承担：双方应按照本合同第五条的约定承担相应的房产税费。如因税费问题导致合同执行困难，应协商解决或寻求法律帮助。

5.合同履行过程中的争议解决：如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指具有完全民事行为能力，自愿将其房屋所有权赠与他人的自然人、法人或其他组织。

2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人、法人或其他组织。

3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。

4.房产税费：指在房屋买卖、赠与、继承等交易过程中需要缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。

5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法定程序，包括申请、审核、登记等环节。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式