2025土地转让合同文本.docxVIP

?合同编号：

1.名称（或姓名）：

2.地址：

3.法定代表人（或自然人）：

4.联系电话：

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第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的标的土地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方拥有的标的土地使用权。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，标的土地使用权的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价格。

2.3付款方式如下：

（1）乙方自本合同签订之日起日内，向甲方支付转让价格的%；

（2）乙方应于标的土地过户登记手续办理完毕之日起日内，向甲方支付转让价格的剩余部分。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应协助乙方办理标的土地使用权的过户手续。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付转让价格，否则甲方有权拒绝办理过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

第四条合同的履行、变更与解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

4.3本合同的解除不影响甲乙双方因履行本合同而产生的债权债务关系。

第五条违约责任

5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。

5.2甲乙任何一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分履行义务的价值，向对方支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或自然人）：法定代表人（或自然人）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让土地使用权的资格。

解决办法：双方应向相关部门咨询并核实主体资格，必要时寻求专业法律人士的意见。

2.土地使用权证的真实性和有效性。

解决办法：甲方应提供土地使用权证原件，乙方应到相关部门查询土地使用权证的真实性和有效性。

3.标的土地的实际情况与土地使用权证记载是否一致。

解决办法：双方应共同到现场核实标的土地的实际情况，确保与土地使用权证记载一致。

4.土地转让过程中可能产生的税费。

解决办法：双方应向税务部门咨询，明确土地转让过程中应缴纳的税费，并在合同中约定税费承担方式。

5.合同履行过程中可能发生的争议。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，发生争议时通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.合同的变更和解除。

解决办法：任何一方要求变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者依法取得的权利。

2.土地使用权证：是证明土地使用者享有土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。

3.标的土地：指本合同中约定的转让方拥有的土地使用权所对应的土地。

4.转让价格：指甲方将其拥有的标的土地使用权转让给乙方所约定的价格。

5.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业之间土地使用权的转让。

2.土地开发项目中的土地使用权转让。

3.土地投资合作中的土地使用权