员工内部购房合同范本2024年.docx

?员工内部购房合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（售房单位）：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（购房员工）：__________

身份证号码：____________

地址：__________________

联系电话：______________

第一条房产情况

1.1该房产位于________，建筑面积为____平方米，产权清晰，无任何抵押、担保、债务等法律纠纷。

1.2该房产的建筑结构、质量、功能等符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。

第二条购房价格

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内，将购房款一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应确保该房产在合同签订之日起____日内，完成房屋交付手续，并将房屋钥匙交给乙方。

3.2甲方应在房屋交付之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房产过户至乙方名下。

第四条权利与义务

4.1甲方保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如有逾期，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之____。

4.3甲方应在房屋交付后____日内，将该房产的维修基金、物业管理费等费用结清。

4.4乙方自房产过户之日起，享有该房产的所有权及使用权，并承担该房产的一切维修、保养责任。

第五条不可抗力

5.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（售房单位）：__________

法定代表人：____________

签订日期：______________

乙方（购房员工）：__________

签订日期：______________

附件：房产证复印件、身份证复印件等。

注意事项：

1.确保房产产权清晰，无法律纠纷。

2.明确购房价格及支付方式。

3.规定房产交付及过户的时间。

4.明确双方的权利与义务。

5.对不可抗力因素进行界定。

6.规定违约责任及赔偿。

7.确定争议解决方式。

解决办法：

1.在合同中详细描述房产情况，并由甲方保证产权清晰。

2.设定具体的购房价格及支付时间，确保乙方按时支付。

3.规定交付和过户的具体期限，保障乙方权益。

4.列明双方权利义务，避免后期纠纷。

5.对不可抗力因素进行界定，减少不可预见的合同风险。

法律名词解释：

1.产权清晰：指房产的所有权、使用权等权利归属明确，无任何争议或法律纠纷。

2.购房款：指乙方为购买甲方房产所支付的款项。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

4.违约金：指合同一方因违约而应向守约方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：如果乙方是孕妇，需要考虑到产后居住的安全和舒适。

补充条款：考虑到乙方特殊身体状况，甲方同意在房产交付前进行全面的环保检测，确保室内空气质量达到安全标准，并在交付后提供一定期限的售后服务。

2.场合：

场景一：乙方家庭成员中有老人或行动不便者。

补充条款：

甲方应确保该房产的无障碍设施完善，如安装电梯或坡道。

场景二：乙方购买房产是为了孩子教育。

补充条款：

甲方需提供该房产所在区域的学校信息，并确保乙方子女能够顺利入学。

3.场合：

场景三：房产附近有规划中的大型项目。

补充条款：

甲方需披露该房产附近的大型项目信息，包括建设周期、可能带来的影响等。

附件列表：

1.房产证复印件：这个是必须的，用来证明房子的所有权。

2.身份证复印件：需要双方的身份信息，确保合同的合法性。

3.房屋平面图：这样乙方可以更清楚房子的布局。

4.环保检测报告：尤其是新房子，这个报告能确保居住安全。

5.物业管理费缴纳证明：证明房子之前的费用都是清清楚楚的。

6.学校信息资料：如果是为了孩子教育，这个资料很重要。

房产证复印件

身份证复印件

房屋平面图

环保检测报告

物业管理费缴纳证明

学校信息资料（如果适用）

记得在签订合同时