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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方承租上述房屋用于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3租赁期间，乙方应遵守法律法规，不得进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致无法继续租赁，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的面积、结构、设施等情况，以确保合同中所述与实际情况相符。

解决办法：如发现合同中所述与实际情况不符，双方可协商修改合同内容，或重新签订合同。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同中约定的起止时间准确无误。

解决办法：如有分歧，双方可协商调整租赁期限，并在合同中重新约定。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付的顺利进行。

解决办法：如支付方式有变动，双方可协商修改支付方式，并在合同中重新约定。

4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式，确保押金的合理使用及退还。

解决办法：如押金退还方式有变动，双方可协商修改押金退还方式，并在合同中重新约定。

5.甲方维修责任：甲方应履行维修房屋及附属设施的责任，确保房屋的安全性能。

解决办法：如甲方未能履行维修责任，乙方可要求甲方在规定时间内完成维修。

6.乙方合理使用：