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建筑工程施工合同管理办法7篇

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第一章总则

第一条为加强建筑工程施工合同的管理，规范施工合同的签订、履行、变更和终止，保障合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本办法。

第二条建筑工程施工合同是发包方和承包方为完成建设工程施工任务而签订的书面协议，包括建设工程施工合同和勘察、设计、监理等单项服务合同。

第三条建筑工程施工合同应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，并符合法律、法规的规定。

第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国建筑工程施工合同的管理工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑工程施工合同的管理工作。

第二章施工合同的签订

第五条发包方和承包方应当签订书面施工合同，明确双方的权利和义务。施工合同应当包括工程名称、工程地点、工程内容、工期、质量、造价、结算方式、付款方式、双方的权利和义务等条款。

第六条施工合同应当采用国家住房城乡建设主管部门制定的标准合同文本，并根据实际情况进行修改和补充。

第七条发包方和承包方在签订施工合同时，应当遵循诚实守信的原则，确保合同条款的真实性和可行性。同时，应当注意保护自身的合法权益，避免受到欺诈和误导。

第八条施工合同签订后，发包方和承包方应当认真履行合同义务，确保施工合同的顺利实施。

第三章施工合同的履行

第九条发包方和承包方在履行施工合同时，应当遵循公平、公正的原则，确保双方的权利和义务得到切实保障。

第十条承包方应当严格按照合同约定进行工程施工，确保工程质量、工期和造价的合理控制。同时，承包方应当加强施工现场管理，确保施工过程中的安全、环保和文明施工。

第十一条发包方应当按时支付工程进度款和结算款，确保承包方能按时支付工人工资和材料款。同时，发包方应当为承包方提供必要的施工条件和协助，确保施工合同的顺利实施。

第十二条对于施工过程中的问题和纠纷，发包方和承包方应当及时沟通协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。

第四章施工合同的变更和终止

第十三条施工合同变更时，发包方和承包方应当协商一致，并签订书面协议明确变更的内容、范围和生效时间等事项。

第十四条施工合同终止时，发包方和承包方应当签订书面协议明确终止的原因、双方的权利和义务以及后续处理事项等。

第五章法律责任

第十五条对于违反施工合同约定的一方，应当承担相应的法律责任。具体责任形式包括赔偿损失、支付违约金等。

第十六条对于严重违反施工合同约定的一方，还可以通过仲裁或诉讼等方式进行维权。

第六章附则

第十七条本办法自发布之日起施行。如有未尽事宜或与法律法规不符的，依照法律法规执行。

篇2

第一章总则

第一条：为了加强建筑工程施工合同的管理，规范施工合同当事人的行为，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条：本办法适用于本市行政区域内各类建筑工程施工合同的管理。

第三条：施工合同是建设单位与施工单位之间签订的，明确双方权利和义务，规范施工过程的书面协议。施工合同的管理应当遵循合法、公正、诚实信用的原则。

第二章施工合同的签订

第四条：建设单位和施工单位应当依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，明确双方的权利和义务，签订施工合同。

第五条：施工合同应当采用书面形式，内容应当清晰、明确、具体。合同条款应当符合法律法规的规定，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

第六条：建设单位和施工单位在签订施工合同时，应当遵循公平原则，合理确定合同价款和工期。合同条款应当具有可操作性，便于双方履行。

第七条：施工合同的变更、解除或者终止，应当符合法律法规的规定，并经过双方协商一致。任何一方不得擅自变更、解除或者终止合同。

第三章施工合同的履行

第八条：建设单位和施工单位应当全面履行施工合同，确保工程质量、进度和安全。任何一方不得违反合同约定，损害对方的合法权益。

第九条：建设单位应当按合同约定及时支付工程款项，确保施工单位能够正常施工。施工单位应当按合同约定完成施工任务，确保工程质量符合标准。

第十条：建设单位和施工单位在合同履行过程中，应当加强沟通与协作，共同解决施工中遇到的问题。双方应当建立有效的沟通机制，确保信息畅通。

第十一条：建设单位和施工单位在合同履行过程中，应当遵守相关法律法规的规定，不得进行违法活动。如有违反法律法规的行为，应当依法承担相应