综合性商住小区项目投资合同6篇.docx

综合性商住小区项目投资合同6篇

篇1

甲方：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方：XXXX投资有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

丙方：XXXX建筑有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

丁方：XXXX设计有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

戊方：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

第一条合同背景与目的

鉴于甲方计划开发一个综合性商住小区项目，乙方有意投资该项目，丙方、丁方和戊方分别作为建筑、设计和物业管理的专业公司，亦有意参与该项目。为明确各方在项目中的权利与义务，经友好协商，特订立本合同。

第二条项目概况与投资方式

1.项目概况：该项目位于XXXX，占地面积为XXXX平方米，总建筑面积为XXXX平方米，包括住宅、商业、办公等多元化业态。

2.投资方式：乙方以货币形式向甲方投资人民币XXXX万元，占项目总投资额的XX%。丙方以建筑服务形式投资，丁方以设计服务形式投资，戊方以物业管理服务形式投资。

第三条各方职责与义务

1.甲方职责与义务：

*负责项目的整体规划与策划；

*负责项目的土地使用权取得及前期开发工作；

*负责项目的销售与推广工作。

2.乙方职责与义务：

*负责按约定方式向甲方投资；

*参与项目的利润分配。

3.丙方职责与义务：

*负责项目的建筑设计工作；

*确保设计符合甲方要求及行业标准。

4.丁方职责与义务：

*负责项目的规划设计工作；

*确保规划方案符合甲方要求及行业标准。

5.戊方职责与义务：

*负责项目的物业管理服务；

*确保物业管理达到甲方要求及行业标准。

第四条利润分配与风险承担

1.利润分配：项目盈利后，乙方按照其投资比例分配利润，即按投资额的XX%分配利润。丙方、丁方和戊方以其提供的服务折算成利润参与分配。具体分配方案由甲方制定，经各方同意后执行。

2.风险承担：如项目出现亏损，乙方按照其投资比例承担风险，即承担投资额的XX%的风险。丙方、丁方和戊方以其提供的服务折算成风险承担。如因一方过错导致项目损失，该方应承担主要责任。

第五条合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：如项目因不可抗力因素导致无法继续进行，或经双方协商一致，可以提前终止本合同。合同终止后，各方应按照本合同约定分配利润或承担风险，并结算相关款项。

第六条其他事项

1.争议解决：如各方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.合同文本：本合同一式陆份，甲方、乙方、丙方、丁方和戊方各执贰份，具有同等法律效力。

4.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.合同修改：在本合同执行过程中，如因市场变化或政策调整等原因需要对本合同内容进行修改，经各方协商一致后可以修改相关条款。修改后的合同内容与原合同具有同等法律效力。但任何修改均不得影响各方的实质权益。

篇2

甲方：XX集团股份有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXX

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXX

鉴于：

1.甲方拥有综合性商住小区项目的开发权，并希望寻找合适的投资者共同参与该项目的开发建设。

2.乙方作为一家专业的房地产开发公司，具备丰富的开发经验和资金实力，愿意投资该商住小区项目。

3.双方经过友好协商，达成共识，共同制定本投资合同。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方和乙方的权利和义务，规范双方在综合性商住小区项目投资过程中的行为，保障双方的合法权益。

第二条投资项目

本合同所指的投资项目为甲方拥有的综合性商住小区项目。该项目位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，规划建筑面积XXXXXX平方米，其中住宅面积XXXXXX平方米，商业面积XXXXXX平方米。

第三条投资方式

1.乙方以货币资金形式向甲方投资，投资金额为人民币XXXXXX