2025个人房屋抵押借款的合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方，乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押房屋

1.2甲方保证对抵押房产享有完整的所有权，该房产未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条借款金额、期限及用途

2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.3甲方应按约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。

第三条借款利息

3.1借款年利率为%，按年计息，甲方应按约定的期限支付利息。

3.2利息计算方式为复利，计息期间从借款金额实际到账之日起至还款日止。

第四条还款方式及期限

4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。

4.2还款计划如下：

年__月__日，偿还本金元及相应利息。

年__月__日，偿还本金元及相应利息。

年__月__日，偿还本金元及相应利息。

4.3甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款手续费标准支付费用。

第五条抵押担保

5.1甲方将其抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。

5.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保乙方对抵押房产享有优先受偿权。

5.3借款期限届满，甲方未偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

6.2甲方提前偿还借款的，本合同终止。

6.3借款期限届满，甲方按约定偿还借款本金及利息的，本合同终止。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定用途使用借款、未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金%乘以未偿还本金金额。

7.2乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金%乘以未提供借款金额。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并以双方实际签订的合同为准。

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

2.确保抵押房产信息真实有效，包括但不限于房产证号、地址等。

3.明确借款金额、期限、用途及利息计算方式，避免因模糊不清导致的纠纷。

4.双方应仔细阅读并理解合同条款，如有疑问或不明白的地方，应及时提出并协商解决。

5.签订合确保双方代表具有授权权限，避免后期因授权问题产生的纠纷。

6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。

解决办法：

1.如有信息填写错误，应及时联系对方进行更正。

2.如房产信息不真实，应重新提供真实有效的房产信息。

3.如有疑问或不明白的条款，可通过协商、咨询律师等方式解决。

4.如双方因授权问题产生纠纷，可提供授权证明或重新授权。

5.如一方未履行合同约定，另一方有权依法寻求权益保护，包括但不限于诉讼、仲裁等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指借款人，本合同中的借款人。

2.乙方：指贷款人，本合同中的贷款人。

3.抵押房产：指甲方为担保借款而提供的房产。

4.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。

5.借款期限：指甲方借款的时间范围。

6.利息：指甲方借款所需支付的费用，按约定的利率计算。

7.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式。

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