民间抵押房子合同6篇.docx

民间抵押房子合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，以房产作为抵押物向乙方借款，乙方同意接受该房产抵押并提供借款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方达成如下协议：

一、抵押房产信息

抵押房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方已对该房产进行了充分的了解和确认，并承诺该房产不存在任何纠纷和争议。

二、借款信息

借款金额为人民币XX元，借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率为XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。甲方已了解并同意遵守乙方的借款规定和流程。

三、抵押物价值评估

双方同意以抵押房产的市场价值作为抵押物价值的依据。具体价值由双方协商确定，并在合同中明确记载。甲方承诺在抵押期间内，抵押物价值不会低于双方协商确定的价值。

四、抵押物保险

甲方应为抵押房产购买保险，保险金额不低于借款金额，保险期限不低于借款期限。保险费用由甲方承担。在抵押期间内，甲方应按时缴纳保险费，并保持保险的有效性和连续性。如因甲方原因导致保险失效或未购买保险，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。

五、抵押物保管和使用

在抵押期间内，甲方应妥善保管抵押房产，并负责维护和管理。甲方不得擅自改变抵押房产的结构和用途，不得将抵押房产用于非法活动或转让他人使用。乙方有权对抵押房产进行检查和验收，确保抵押物安全有效。

六、还款和提前还款

甲方应按期偿还借款本金和利息。如需提前还款，应提前向乙方提交书面申请，并获得乙方的同意。在提前还款时，甲方应支付剩余利息和提前还款违约金（如有）。具体还款方式和流程由双方协商确定。

七、违约责任

如甲方未按时偿还借款本金和利息，或违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：乙方有权提前收回全部借款本息；要求甲方支付违约金；要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失等。

八、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方对甲方的信用记录和还款能力有审查义务。甲方应提供真实、完整的资料供乙方审查。如甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，乙方有权拒绝提供借款服务。

4.甲方在申请借款时须提供房产证明、收入证明等相关材料。乙方在收到完整材料后尽快完成审核流程并放款。

5.乙方对甲方的借款使用有监督权。甲方应按照合同约定使用借款资金并确保专款专用。如有违规行为乙方有权提前收回借款并采取相应法律措施。

6.甲方在还款过程中如遇特殊情况需调整还款计划或延期还款的应提前告知乙方并征得乙方的同意后方可实施调整计划否则视为违约行为处理。

篇2

甲方（抵押权人）：__________身份证号码：__________

乙方（抵押人）：__________身份证号码：__________

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的房产进行抵押事宜，特订立本抵押合同。

一、抵押物

抵押物位于_____（详细地址），建筑面积_____平方米，产权清晰，权属无争议。乙方保证该房产未设立任何形式的担保物权，不存在法律上的瑕疵。

二、抵押金额

抵押金额人民币_____元整（大写：_____元整）。该金额由甲方按照乙方的实际需求确定，并作为本合同的最高债权额。

三、抵押期限

抵押期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

四、抵押权的使用与限制

1.甲方在抵押期限内享有对该房产的抵押权，但不得擅自使用或处分该房产。

2.甲方不得将乙方提供的抵押物转抵押或出租。

3.乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修保养，保证抵押物的完好。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、债权与担保范围

本合同项下的债权包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。担保范围为甲方在本合同项下的全部债权及其相关费用。

六、双方的权利与义务