2025有效的车库买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条车库基本情况

1.1车库位置：

1.2车库面积：平方米

1.3车库所有权：卖方对该车库享有完全所有权，该车库未设定任何抵押、担保等权利负担。

第二条购买价格

2.1双方约定该车库的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将上述购买价格支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该车库交付给买方。

3.2买方应自该车库交付之日起，承担该车库的管理、维护等一切费用。

3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往车管所办理车库过户手续。

第四条合同的生效、变更和终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.3本合同终止后，卖方应退还买方已支付的车库购买价格，并按照中国人民银行同期贷款利率支付买方自付款之日起至退款日止的利息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.车库所有权：确保卖方对该车库享有完全所有权，该车库未设定任何抵押、担保等权利负担。

解决办法：卖方应提供车库的权属证明，如房产证、车库所有权证等，以证实其对该车库的所有权。

2.购买价格：明确双方约定的车库购买价格，并确保买方按约定时间支付。

解决办法：在合同中明确购买价格，并规定买方支付购买价格的具体时间及方式。

3.交付及过户：约定车库交付时间及过户手续办理时间，确保买方自交付之日起承担车库的管理、维护等费用。

解决办法：在合同中规定车库交付时间及过户手续办理时间，并要求买方自交付之日起承担车库的管理、维护等费用。

4.合同的生效、变更和终止：明确合同的生效、变更和终止条件，确保双方权益。

解决办法：在合同中规定合同的生效、变更和终止条件，并要求双方签订书面协议。

5.违约责任：约定违约责任及违约金，确保双方在履行合同过程中的权益。

解决办法：在合同中规定违约责任及违约金，以便在违约情况下，守约方可以要求违约方承担相应的违约责任。

6.争议解决：约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确合同签订地人民法院为诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.车库所有权：指对车库的占有、使用、收益和处分的权利。

2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

3.担保：债务人或第三人为债务的履行提供担保，以确保债务的履行。

4.交付：卖方将车库的实际控制权转移给买方，买方自交付之日起享有车库的使用权。

5.过户：将车库的所有权从卖方名下转移到买方名下，包括变更车库所有权登记等相关手续。

6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决纠纷的程序。

应用场合：

1.个人或企业出售位于住宅小区、商业综合体、停车场等地点的车库。

2.车库买卖双方为自然人或其他合法成立的企业、组织。

3.需要明确车库权属、交易金额、交付时间及过户手续等事项的情况。

补充条款：

1.车库使用性质：明