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物业管理合同（示范文本）8篇

篇1

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：____________________（住宅区、写字楼、商业大厦等）；

坐落位置：____________________（区域位置、具体地址）；

建筑面积：____________________（总面积、具体单元面积）；

物业范围：____________________（管理范围、具体区域）。

二、委托管理服务事项

（一）综合管理

1.制定物业管理服务工作计划，并组织实施；

2.建立健全物业管理服务台帐，记录完整的服务过程；

3.拟定物业管理服务费用的收取标准和使用办法；

4.编制物业管理服务年度费用预算，报业主委员会审核确定；

5.负责协调处理业主投诉及日常管理工作。

（二）公共区域管理

1.对物业的公共区域进行清洁保洁；

2.对物业的公共设施设备维护保养；

3.公共区域的绿化养护；

4.公共区域的秩序维护。

（三）专项服务管理

根据业主需求和委托，提供其他专项服务。包括但不限于：房屋装饰装修管理、车辆停放管理、安全护卫及专项维修服务等。

三、委托管理服务期限

委托管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前三个月，双方协商续签合同事宜。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准：根据物业类型、服务内容等因素确定服务费用标准，具体标准详见附件。

（二）支付时间：每季度支付一次，业主应当在每季度的第一个月底前完成支付。

（三）支付方式：通过银行转账或其他方式支付至乙方指定账户。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

建筑面积：_________平方米

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围

甲方根据《物业管理条例》等法律法规规定和本合同约定，为乙方提供物业管理服务。物业服务范围包括：房屋共用部位的维护和管理，房屋共用设施设备的维护和管理，公共绿化的维护和管理，公共区域的清洁、保洁，公共区域的秩序维护和安全防范，装饰装修管理，车辆管理，消防管理，电梯运行和维护保养，宠物管理，业主投诉受理等。

2.物业服务方式

甲方采用_________方式提供物业服务。具体服务方式如下：_________

3.物业服务期限

物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业管理服务质量标准

1.房屋共用部位的维护和管理服务质量标准：_________

2.房屋共用设施设备的维护和管理服务质量标准：_________

3.公共绿化的维护和管理服务质量标准：_________

4.公共区域的清洁、保洁服务质量标准：_________

5.公共区域的秩序维护和安全防范服务质量标准：_________

6.装饰装修管理服务质量标准：_________

7.车辆管理服务质量标准：_________

8.消防管理服务质量标准：_________

9.电梯运行和维护保养服务质量标准：_________

10.宠物管理服务质量标准：_________

11.业主投诉受理服务质量标准：_________

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费标准：根据物业类型、服务内容等因素，甲方按照以下标准向乙方收取物业服务费：_________元/平方米·月。具体费用以甲方出具的收费票据为准。

2.支付方式及时间：乙方应当按季向甲方支付物业服务费。具体支付时间为每季度的第一个月10日前。乙方可以将物业服务费存入甲方指定的银