重庆商场物业管理合同范本5篇.docx

重庆商场物业管理合同范本5篇

篇1

物业管理委托合同

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对重庆_________商场进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本合同物业位于重庆_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（村）_________号，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

二、委托管理事项

1.物业管理服务，具体内容见附件一《物业管理服务内容及标准》。

2.委托管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.乙方提供物业管理服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。本物业的全体业主和使用人均应自觉遵守本合同的规定。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方享有要求乙方提供物业管理服务的权利。

（2）甲方应当为乙方实施物业管理提供必要的支持和帮助。

（3）甲方应当按规定交纳物业服务费。

2.乙方权利义务

（1）乙方享有向甲方收取物业服务费的权利。

（2）乙方应当履行向甲方提供物业管理服务的义务。

（3）乙方应当遵守国家的法律法规，以及本市有关规定和本合同的约定，制定严格、细致、科学的物业管理计划并全面实施。

四、物业管理服务内容及标准

具体内容见附件一《物业管理服务内容及标准》。乙方应当按本合同约定及附件一《物业管理服务内容及标准》的内容提供物业管理服务。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据本物业的实际情况和重庆市物价局审批的收费标准，本物业的物业服务费用采取包干制方式计算。物业服务费用为每月_________元，按季交纳。业主应在每个季度的第_____个月底前将下一季度的物业服务费用交纳到乙方的指定帐户。开户银行：_________；帐号：________。

2.滞纳金：业主逾期交纳物业服务费用的，每逾期一天，应交纳滞纳金_________元。滞纳金应在次月10日前交清。逾期未交者，从逾期之日起每日加收滞纳金________元，直至交清为止。滞纳金全部收入归乙方所有，用于补贴物业管理成本。若因甲方原因连续三个月未交纳物业服务费用，乙方有权终止本合同，并可通过法律途径追讨欠费和滞纳金。

3.其他费用：根据重庆市物价局审批的收费标准，本物业的管理费为每月_________元；停车费为每月_________元；绿化费为每月_________元；垃圾清运费为每月_________元；电梯运行费为每月_________元；消防水电费为每月_________元；治安联防费为每月_________元；公共设备设施维护运行费为每月_________元；社区文化活动费为每月_________元。上述费用由业主或使用人按计费面积和规定标准自行负担。业主或使用人应在每个季度的第_____个月底前到乙方指定帐户交纳上述费用。开户银行：_________；帐号：________。逾期未交者，从逾期之日起每日加收滞纳金________元，直至交清为止。滞纳金全部收入归乙方所有，用于补贴物业管理成本。若因甲方原因连续三个月未交纳上述费用，乙方有权终止本合同，并可通过法律途径追讨欠费和滞纳金。

4.费用的调整：本物业的物业服务费用标准由重庆市物价局审批。若需调整物业服务费用标准，乙方应当提供调整后的收费标准及调整原因，提交甲方通过召开业主大会或书面征求业主意见进行表决，经业主大会或业主书面同意后执行。在调整物业服务费用标准之前，乙方必须维持本物业的正常运作和发展，不得擅自停止服务或降低服务质量。若因乙方原因导致物业服务费用标准调整或服务质量降低，由此给业主造成的一切损失由乙方承担。

5.发票：乙方应当向甲方提供合法有效的发票作为收取物业服务费用的凭证。发票上应当注明“物业服务费”或“代收电费”等字样，并加盖乙方的财务专用章或发票专用章。若因乙方未提供合法有效的发票而导致甲方无法报销或产生其他损失，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

6.支付方式：本物业的物业服务费用及其他费用的支付方式如下：现金或银行转账方式支付至乙方的指定账户（开户银行：_________；帐号：________）。若因甲方原因未能在规定时间内完成支付，每逾期一天需向乙方支付滞纳金_________元。若因乙方原因导致无法按时收取到物业服务费用或其他费用，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

7.其他费用的收取：