个人住房商业性借款合同范文7篇.docxVIP

个人住房商业性借款合同范文7篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX银行，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供个人住房商业性借款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用于购买住房，借款人不得以任何理由将借款挪作他用。

二、借款金额

本合同项下的借款金额为人民币（大写）XXX元，（小写）XXX元。

三、借款期限

本合同项下的借款期限为XX年，自贷款人发放借款之日起算。

四、利率与利息

1.本合同项下的借款利率为年利率XX%。

2.利息自贷款人发放借款之日起算，按照实际借款天数计算。

3.借款人须在每月的XX日之前（含）向贷款人支付当月利息。

五、还款方式

1.借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还借款本金和利息。

2.借款人应在还款日前将还款金额存入指定的还款账户，确保还款金额充足。

3.如遇法定节假日或还款日与签约日不一致时，借款人应在签约后第一个工作日内进行还款。

六、担保与保险

1.借款人应为本合同项下的借款提供抵押担保，抵押物为购买的住房。

2.抵押物应在借款人还款前办理抵押登记手续。

3.借款人应为本合同项下的借款购买保险，保险金额为借款金额加上房屋价值，保险期限与借款期限相同。

4.保险单上应注明贷款人为第一受益人。

5.保险费用由借款人承担。

6.如发生保险事故，借款人应及时通知贷款人，并协助处理相关事宜。如因保险事故导致抵押物价值减少或灭失，借款人应重新提供抵押物或采取其他担保措施。

7.借款人应在保险单到期前提前办理续保手续。如因借款人未办理续保手续导致保险失效的，由此产生的损失由借款人承担。

8.借款人应在还款期间妥善保管抵押物，并按时缴纳相关税费和维修费用。如因借款人原因导致抵押物价值减少或灭失的，由此产生的损失由借款人承担。

9.在借款人还清全部借款本息前，抵押物的所有权归借款人所有，但抵押权归贷款人所有。在借款人还清全部借款本息后，抵押物的所有权和抵押权归借款人所有。

10.贷款人可以在抵押物上设立第二顺位抵押权或者债权转让权等权利负担。但应当通知借款人并与其达成书面协议。如有其他权利人主张权利时，由贷款人负责协调处理并承担相关费用。如因处理不当导致贷款人损失的，由贷款人承担责任并赔偿损失。如因处理不当导致其他权利人损失的，由其他权利人承担责任并赔偿损失。如因处理不当导致双方损失的，由双方共同承担责任并赔偿损失。如因处理不当导致第三方损失的，由第三方承担责任并赔偿损失。但不影响本合同的执行和效力。

篇2

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX银行，地址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请贷款，贷款人同意提供贷款，双方根据有关法律法规的规定，经协商一致，签订本合同。

第一条贷款种类

本合同项下的贷款为商业性贷款。

第二条贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币壹佰万元整。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为叁拾年，自贷款人发放贷款之日起算。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率百分之五点五。贷款利率的调整按照中国人民银行的规定执行。

第五条还款方式

借款人采用按月还款的方式，在贷款期限内每月偿还贷款本息。具体还款金额和还款计划由贷款人制定。

第六条担保措施

借款人应提供贷款人认可的担保措施，确保贷款的履行。担保措施包括借款人提供的抵押物、质押物以及第三方提供的保证等。具体担保措施由贷款人要求借款人提供。

第七条违约责任

如果借款人未按照本合同的约定履行还款义务，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：逾期还款的罚息、违约金、赔偿金等。具体违约责任由贷款人根据借款人的违约情况确定。

第八条争议解决

如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

第九条其他约定事项

1.