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售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书6篇

篇1

#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

#乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

#售楼处的物业管理工作，直接关系到甲方的品牌形象和客户的满意度。为确保售楼处的物业管理水平和服务质量，甲方决定与乙方合作，由乙方提供专业的物业管理服务。经双方友好协商，达成以下协议：

#一、合作内容

1.乙方将负责甲方售楼处的物业管理及前期物业服务，包括售楼处的清洁、绿化、安保、客户服务等工作。

2.乙方需按照甲方的要求，制定合理的工作流程和规范，确保售楼处的物业管理符合甲方的期望。

3.乙方应提供优质的服务，确保客户在售楼处的体验满意，提升甲方的品牌形象。

#二、合作期限

1.本协议自双方签字之日起生效，合作期限为XX年。

2.合作期满后，双方可协商续签协议，乙方在同等条件下有优先续约权。

#三、费用与支付

1.甲方需向乙方支付物业管理及前期物业服务费用，具体费用标准根据售楼处的面积、管理难度等因素确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用，乙方需提供相应的发票。

3.如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

#四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

-甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权获得相应的物业管理费用。

-乙方应为客户提供优质的服务，维护甲方的品牌形象。

-乙方应严格遵守本协议的各项条款，确保物业管理的顺利进行。

#五、违约责任

1.如一方违反本协议的规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.具体违约责任根据违约方违约程度确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

#六、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议自双方签字之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份。

#甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]

#乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]

#日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXX房地产开发有限公司

乙方：XXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方开发的“XXX”项目售楼处物业管理及前期物业服务相关事宜，达成如下合同协议：

一、项目基本情况

本项目座落于XXXX，四至范围为：东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。项目总建筑面积为XXXX平方米。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.环境卫生管理服务；

4.保安管理服务；

5.绿化养护管理服务；

6.物业档案资料的管理。

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋外观整洁，无脏污、无破损；

2.设施设备运行正常，保养良好，有设备台账和维修记录；

3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清；

4.保安人员着装规范，礼仪良好，值班值守到位；

5.绿化养护及时，花草树木长势良好。

四、物业服务期限

本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应另行签订物业服务合同。

五、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按月支付，支付时间为每月的XX日。具体支付金额根据乙方提供的物业服务内容和标准，以及双方协商确定的价格执行。

2.甲方如逾期支付物业服务费用，应按每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

3.乙方如因服务不到位或存在其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方的违约行为给甲方造成的实际损失确定。

六、其他事项

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等