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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房屋，并按照约定的条件支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋结构及面积为（结构及面积），房屋现状为（现状）。

1.2乙方租赁的房屋包括：（具体内容）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约金为应付租金的%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供身份证、户口本等有效证件进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。如有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知对方，并协商解决。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。如有变更，应及时沟通并修改合同。

4.押金：双方应明确押金金额和退还条件，确保押金管理规范。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、收取时间和退还条件。如有损坏或违约行为，应根据合同约定处理。

5.甲方权利和义务：甲方应履行维修、保证房屋符合规定等义务，乙方应合理使用房屋及设施。

解决办法：甲方应及时维修房屋及设施，确保其正常使用；乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

6.乙方权利和义务：乙方应按时支付租金、合理使用房屋及设施，不得转租、转让或抵押租赁房屋。

解决办法：乙方应按时支付租金，