哈尔滨租房合同2024年.docx

?哈尔滨租房合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

地址：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：____________

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得损害房屋的居住环境。

第六条合同解除与违约责任

6.1在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，双方均有权解除本合同。

6.2甲方提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金及保证金。

6.3乙方提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方__个月租金作为违约金。

第七条其他事项

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于甲乙双方及相关部门进行档案管理和查询。

2.基本信息准确：甲乙双方的姓名、身份证号、地址及房屋信息必须真实准确，以避免合同无效或产生纠纷。

3.租赁期限明确：明确租赁起始和终止日期，如有续租意向，应在合同中约定续租条件和程序。

4.租金和支付方式：租金金额、支付频率和逾期支付滞纳金的比例要明确，避免日后因支付问题产生纠纷。

5.保证金数额和退还条件：保证金的数额和退还条件需具体说明，保障双方的权益。

6.房屋使用规定：乙方应按约定用途使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

7.合同解除条件和违约责任：明确双方解除合同的条件和违约责任，包括违约金计算方式。

8.其他事项：合同未尽事宜应有补充协议，且合同应由双方签字盖章并注明签订日期。

解决办法：

1.信息错误：若发现基本信息有误，应及时更正并重新签订合同。

2.租金纠纷：如发生租金支付争议，可协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

3.合同解除：任何一方要求解除合同，应按照合同约定的程序办理，并承担相应的违约责任。

4.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

法律名词解释：

合同编号：指赋予合同的一个唯一识别码，用于标识和追踪合同。

出租方（甲方）：拥有房屋产权并将其出租的一方。

承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。

租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方在租赁开始前向甲方支付的一定数额的钱。

滞纳金：乙方未按时支付租金时，按照约定比例额外支付的金额。

违约责任：违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。

解除合同：在合同有效期内，因特定事由出现，双方或一方终止合同效力的行为。

补充协议：对原合同内容的补充，通常用于处理合同中未涉及的事项。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租房：适用于在校大学生或研究生。

补充条款：甲方应保证房屋内家具、电器的安全性，确保学生在使用过程中的安全。另外，考虑到学生寒暑假离校的情况，双方可以协商假期租金优惠政策。