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物业的管理合同模板8篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋及设备进行物业管理事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.建筑面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.设备情况：_________

二、物业管理服务内容

1.房屋维修管理：负责房屋主体结构、公共部分的维修管理，确保房屋安全使用。

2.设备维护管理：负责设备的日常维护管理，确保设备正常运行。

3.公共卫生管理：负责公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。

4.绿化养护管理：负责绿化区域的养护管理，确保绿化植物茁壮成长。

5.秩序维护管理：负责维护物业区域内的秩序，确保安全稳定。

6.客户服务：提供客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。

三、物业管理服务期限

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至以下日期止：_________年_________月_________日。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费：根据物业面积和类型，按照以下标准计算：_________元/平方米/月。

2.支付方式：每月的第一个工作日，甲方将应支付的物业管理服务费通过银行转账方式支付至乙方的指定账户。

3.违约责任：如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照逾期支付金额的每日万分之五计算。

五、物业管理服务要求及标准

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并达到以下要求及标准：

（1）房屋维修管理要求及标准：_________

（2）设备维护管理要求及标准：_________

（3）公共卫生管理要求及标准：_________

（4）绿化养护管理要求及标准：_________

（5）秩序维护管理要求及标准：_________

（6）客户服务要求及标准：_________

2.甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，并遵守物业管理规定。

3.如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

六、合同变更和解除

1.双方可协商一致变更或解除本合同。变更或解除本合同的书面协议应成为本合同不可分割的一部分。

2.任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权书面通知违约方解除本合同。违约方应在收到书面通知之日起十个工作日内履行其义务或补救违约行为。若违约方未在上述期限内履行其义务或补救违约行为，则守约方有权单方解除本合同。违约方应承担因违约给守约方造成的实际损失。

3.本合同期满前，双方应就是否续签本合同进行协商。如双方同意续签，则应签订新的物业管理合同；如双方不同意续签，则本合同期满时自动终止。本合同期满时，乙方应在合理期限内与甲方办理物业交接手续。甲方应在合同期满之日起十个工作日内向乙方支付所有未付的物业管理服务费及滞纳金（如有）。

4.如因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。因不可抗力导致合同解除的，违约方不承担违约责任。但违约方应在合理期限内与对方办理物业交接手续并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。守约方应在收到违约方的书面通知之日起十个工作日内与违约方办理物业交接手续并返还剩余的费用（如有）。具体事宜由双方协商确定。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXXXX平方米

5.绿化面积：XXXXXX平方米

6.停车位数量：XXXXXX个

二、服务内容与标准

1.乙方提供以下服务内容：

（1）房屋维修及养护服务；

（2）共用设施设备的维修及养护服务；

（3）绿化养护服务；

（4）保安服务；

（5）保洁服务；

（6）停车管理服务。

2.乙方按照以下标准提供服务：

（1）房屋维修及养护服务标准：按