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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖中的按揭手续详解

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2按揭定义

1.3合同定义

1.4相关术语定义

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋交易税费

3.按揭贷款信息

3.1按揭贷款机构

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4还款期限

3.5还款方式

4.按揭手续流程

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3房屋评估

4.4贷款合同签订

4.5房屋过户

4.6贷款发放

5.买卖双方责任与义务

5.1买方责任与义务

5.2卖方责任与义务

6.按揭手续费用

6.1贷款申请费

6.2评估费

6.3律师费

6.4其他相关费用

7.按揭贷款风险与保障

7.1贷款风险说明

7.2风险保障措施

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1贷款合同

11.2房屋买卖合同

11.3其他相关文件

12.合同签署与生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所称房屋，指位于_______的，拥有合法产权的建筑物，包括但不限于住宅、商业用房等。

1.2按揭定义：按揭，指买方在未全额支付房屋价款的情况下，向银行或其他金融机构申请贷款，以所购房屋作为抵押，分期偿还贷款本息。

1.3合同定义：本合同指买卖双方就二手房屋买卖及按揭贷款事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.4相关术语定义：本合同中涉及的其他相关术语，其含义按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况：房屋坐落地址为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。

2.2房屋权属证明：卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3房屋交易税费：买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，承担相应的交易税费。

3.按揭贷款信息

3.1按揭贷款机构：买方应选择银行或其他金融机构，向其申请按揭贷款。

3.2贷款金额：按揭贷款金额为_______元，不得超过房屋评估价值的_______%。

3.3贷款利率：按揭贷款利率为_______%，按揭贷款期限为_______年。

3.4还款期限：买方应在按揭贷款发放后_______日内开始还款，每月还款日为_______日。

3.5还款方式：买方应采用等额本息或等额本金等还款方式，具体还款计划由贷款机构确定。

4.按揭手续流程

4.1贷款申请：买方应在签订本合同之日起_______日内向贷款机构提交贷款申请。

4.2贷款审批：贷款机构应在收到贷款申请之日起_______日内完成审批。

4.3房屋评估：贷款机构应在审批通过后，委托专业评估机构对房屋进行评估。

4.4贷款合同签订：买卖双方应在贷款审批通过后_______日内签订贷款合同。

4.5房屋过户：买卖双方应在签订贷款合同后_______日内办理房屋过户手续。

4.6贷款发放：贷款机构应在房屋过户手续完成后_______日内发放贷款。

5.买卖双方责任与义务

5.1买方责任与义务：买方应按时足额偿还按揭贷款，确保房屋按揭贷款的按时还款。

5.2卖方责任与义务：卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保房屋权属的清晰。

6.按揭手续费用

6.1贷款申请费：买方应支付_______元的贷款申请费用。

6.2评估费：买方应支付_______元的房屋评估费用。

6.3律师费：买方应支付_______元的律师费用。

6.4其他相关费用：买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，承担其他相关费用。

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