商品房买卖合同GF——01712024年.docxVIP

?商品房买卖合同GF—

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

营业执照号：____________

乙方（买受人）：__________

身份证号：____________

地址：____________________

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋性质为______，土地使用权性质为______。

1.2该房屋建筑结构为______，建筑年代为______年，房屋用途为______。

1.3该房屋所占用土地使用权年限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲方将该房屋出售给乙方，双方确认该房屋的成交价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

2.2乙方支付方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，于合同签订之日起______日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，于______年______月______日前支付。

三、交付及验收

3.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

3.2乙方对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件后进行支付。

四、权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）按照约定时间将房屋交付给乙方；

（3）提供该房屋的建筑工程质量保修书、使用说明书等相关资料；

（4）依法承担合同约定的其他义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间支付房屋价款；

（2）验收房屋，确认房屋符合本合同约定的条件；

（3）依法承担合同约定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金；

（2）房屋质量不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方进行修复，修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并支付违约金。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：

（1）未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金；

（2）乙方验收房屋后未按约定时间支付余款的，每逾期一日，应向甲方支付余款金额的______%作为违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：______年______月______日

乙方（买受人）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权属清晰：确保所购买的房屋无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。

2.合同条款：详细阅读合同条款，包括房屋信息、价格、支付方式、交付及验收、双方权利义务、违约责任等，确保各项条款符合法律法规及双方意愿。

3.法律效力：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

4.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。

解决办法：

1.协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.诉讼解决：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指房屋的所有权、使用权等法律上对物的支配权利。

2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

3.法律效力：指法律对合同条款的认可和保护，合同双方应遵守合同约定。

4.补充协议：指对原合同未尽事宜的补充约定，与原合同具有同等法律效力。

5.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，请求法院对合同争议进行审理的司法程序。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为遗产继承人，出售房屋作为遗产分配的一部分。

补充条款：甲方应提供合法有效的遗产继承证明文件，并保证该房屋在继承过程中不存在任何争议或纠纷。

2.场合：乙方计划购买房屋用于投资，将来可能出租或转售。

补充条款：甲方应提供房屋的租赁历史记录（如有），并保证房