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北京市房屋租赁合同书模板(标准)8篇

篇1

出租方(甲方)：[甲方姓名]

承租方(乙方)：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的北京市[房屋地址]房屋，与乙方达成租赁协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，房屋所有权证编号为[房产证编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方同意可以提前解除租赁协议，但应提前[提前解约天数]天通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋年租金为人民币[年租金金额]元，租金每[支付周期]支付一次，每次支付[支付金额]元。

2.支付方式：乙方可以通过[支付方式]方式支付租金，具体支付信息如下：

-开户行：[开户银行名称]

-账户名：[账户名]

-账号：[银行账号]

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元，甲方在收到保证金后应向乙方出具收据。

2.保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，如乙方违反协议，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时交纳房租、水电费、煤气费、物业管理费等各项费用。如有拖欠，甲方有权解除租赁协议并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。如需提前退租，应提前通知甲方并承担相应的违约责任。

4.甲方应保证出租的房屋符合居住或使用的条件，并提供必要的证明文件。在乙方入住前，甲方应负责维修好房屋设施。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方承租的房屋。但为保障房屋安全，甲方有权在合理时间内进入房屋进行检查或维修。

六、违约责任

1.甲方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失和合理可预见的间接损失。

2.乙方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的直接损失和合理可预见的间接损失。

3.双方均应承担必威体育官网网址义务，不得将对方的商业机密、个人隐私等敏感信息披露给第三方。否则，违约方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.如双方因租赁协议产生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，如实提供证据材料。如有虚假陈述或隐瞒事实的行为，应承担相应的法律责任。

3.判决生效并执行完毕后，双方应遵守法院判决结果。如有违反判决的行为，应承担相应的法律责任。但判决生效并执行完毕后并不免除双方继续履行租赁协议的责任和义务。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜或法律法规有规定的，按照法律法规执行。法律法规没有规定的，双方可以协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议生效期间，如遇不可抗力或其他原因导致本协议无法继续履行时，双方应协商解决方案或解除本协议。但任何一方不得擅自终止本协议或要求对方承担不必要的损失赔偿责任。

4.本协议解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释说明时，请向甲方咨询或查阅相关法律法规和规章制度等文件资料以获取准确信息。

篇2

合同编号：__________

出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及北京市相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋名称：_________

2.房屋坐落：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.房屋用途：_________

5.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者。

二、租赁期限