商铺租赁协议材料2024年.docxVIP

?商铺租赁协议材料2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

第一条租赁物

1.1租赁物位于_________________，商铺面积为____平方米，具体以实际测量为准。

1.2租赁物附着于_________________建筑物，该建筑物权属清晰，甲方拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金作为乙方履行合同义务的保证，租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物恢复原状，并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用用途

5.1乙方租赁商铺用于_________________（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按照我国法律法规及行业标准合理使用租赁物，确保租赁物的安全使用。

第六条维修保养

6.1乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

第七条转租及抵押

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或抵押给第三方。

7.2乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条合同解除

8.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.租赁物详细信息：明确租赁物的具体位置、面积和权属情况，避免日后因信息不准确产生纠纷。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。

5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除事项。

6.使用用途：约定租赁物的使用目的，防止乙方擅自改变用途。

7.维修保养责任：划分甲乙双方的维修保养责任，避免责任不清。

8.转租及抵押限制：未经甲方同意，乙方不得转租或抵押租赁物。

9.合同解除条件：明确双方在何种情况下可以解除合同。

10.违约责任：规定违约方的责任，包括支付违约金和赔偿损失。

11.争议解决方式：确定争议的解决途径，如协商和诉讼。

解决办法：

1.合同编号遗失或错误：应立即进行补办或更正，并记录在案。

2.信息不符：乙方应立即通知甲方，双方协商解决，必要时进行实地核查。

3.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权催收并按照合同约定计算滞纳金。

4.保证金退还争议：双方应按照合同约定处理，如有分歧，可寻求法律途径解决。

5.使用用途变更：乙方需书面申请，并经甲方书面同意后方可变更。

6.维修保养纠纷：明确责任归属，必要时可邀请第三方进行评估。

7.转租或抵押违规：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.合同解除纠纷：按照合同约定执行，必要时可诉诸法院。

9.违约责任追究：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

10.争议解决：尝