商铺转让的租赁合同范本2024年.docxVIP

?商铺转让的租赁合同范本2024年

合同编号：__________

1.1甲方名称：_______

1.2甲方地址：_______

1.3甲方联系人：_______

1.4甲方联系电话：_______

2.1乙方名称：_______

2.2乙方地址：_______

2.3乙方联系人：_______

2.4乙方联系电话：_______

第一条商铺信息

1.1商铺名称：_______

1.2商铺地址：_______

1.3商铺面积：_______平方米

1.4商铺用途：_______

第二条转让及租赁期限

2.1转让期限：本合同自签订之日起，至______年______月______日止。

2.2租赁期限：自转让期限结束后，乙方有权继续租赁该商铺，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条转让及租赁费用

3.1转让费用：乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2租赁费用：乙方应向甲方支付租赁费用，每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每季度支付一次。

3.3付款方式：乙方应在每季度首月的前五个工作日内，将当季度租赁费用支付至甲方指定的账户。

第四条权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同的约定收取转让费用及租赁费用；

（2）对乙方在租赁期间的经营活动进行合理监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同约定；

（3）对乙方未按照本合同约定支付转让费用及租赁费用的，有权解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）确保商铺权属清晰，无任何纠纷；

（2）在本合同签订后，及时办理商铺过户手续；

（3）协助乙方办理商铺相关证照。

4.3乙方权利：

（1）在租赁期限内，按照本合同约定使用商铺；

（2）在租赁期限内，对商铺进行合理装修，但不得改变商铺主体结构；

（3）在租赁期限内，享有商铺的经营管理权。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付转让费用及租赁费用；

（2）在租赁期间，合理使用商铺，确保商铺安全；

（3）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）在租赁期满后，按照本合同约定将商铺恢复原状。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让费用及租赁费用的_______%。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让费用及租赁费用的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.明确双方信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系人和联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够有效沟通。

2.商铺信息详尽：商铺的名称、地址、面积和用途等信息必须准确无误，这些是合同履行的基本条件。

3.转让及租赁期限：明确转让期限和租赁期限的起始和结束日期，以及续租条款。

4.费用及支付方式：转让费用和租赁费用的金额、支付方式和时间必须明确，避免日后产生纠纷。

5.权利与义务：双方的权利与义务要明确，包括费用支付、监督、装修、证照办理等。

6.违约责任：对于双方可能的违约行为，应明确违约责任和违约金的计算方式。

7.争议解决：合同应包含争议解决的方式，通常是协商或诉讼。

8.合同生效：明确合同的生效时间和条件，通常为双方签字（或盖章）之日起。

解决办法：

对于合同条款的争议，应通过友好协商解决。

如果协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。

转让（Transfer）：指一方将其合同权利或义务转移给第三方的行为。

租赁（Lease）：指一方将物品或财产在一定期限内提供给另一方使用，另一方为此支付租金的行为。

违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。

合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法定条件后，对双方当事人产生法律约束力的状