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?商品房团购协议书2024年

合同编号：____________

甲方（开发商）：_______

地址：____________

法定代表人：_______

联系电话：________

乙方（团购方）：_______

地址：____________

法定代表人：_______

联系电话：________

第一条项目概况

1.1该项目位于_______，占地面积_______平方米，容积率_______，绿化率_______。

1.2项目包括_______栋建筑物，其中住宅_______栋，商业_______栋，配套设施_______栋。

第二条团购房屋情况

2.1乙方团购的房屋位于该项目_______栋，共计_______套，具体房号、面积、户型等详见附件一。

2.2甲方应确保乙方团购的房屋符合国家及地方的建筑规范和设计要求，并按约定时间交付。

第三条价格及付款方式

3.1团购房屋的单价为人民币_______元/平方米（大写：____________________元/平方米），总价为人民币_______元（大写：____________________元）。

（1）本合同签订后_______日内，支付总房款的_______%；

（2）_______日后，支付总房款的_______%；

（3）房屋交付时，支付总房款的_______%。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照本合同约定的时间，将该项目的商品房交付给乙方。

4.2甲方应在房屋交付前_______日通知乙方进行验收，乙方应在接到通知后_______日内完成验收。

4.3验收合格后，双方签订《房屋交接确认书》。自《房屋交接确认书》签订之日起，房屋的风险责任及物业管理费等费用由乙方承担。

第五条权属证书办理

5.1甲方应在本项目竣工验收合格后_______日内，向乙方提供办理房屋所有权证所需的全部资料。

5.2乙方在取得房屋所有权证后_______日内，办理房屋土地使用权证。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或未能办理房屋权属证书的，应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房款的_______%计算。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日止。

甲方（盖章）：________

法定代表人（签字）：____

签订日期：__________

乙方（盖章）：________

法定代表人（签字）：____

签订日期：__________

附件一：团购房屋明细表

附件二：房屋平面图及户型图

附件三：付款凭证

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲乙双方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。

一、合同条款的明确性：

注意事项：合同中的权利义务、交付时间、付款方式等关键条款必须明确具体。

解决办法：仔细审查合同条款，避免使用模糊不清的语言，必要时可请专业法律人士协助。

1.法律名词解释：

法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

团购：指消费者联合起来，以较大的购买量来争取更优惠的价格和条件的一种购买方式。

房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证，是房产所有权人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证明。

3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，通常选择对双方均公平的仲裁或诉讼地点。

5.注意事项：

确保附件内容与主合同一致，避免产生歧义。

确保所有的签字、盖章等合同生效要件齐全。

定期跟踪合同履行情况，确保双方按约定履行义务。

1.特殊场合：团购方是大型企业，需要为企业员工定制宿舍。

补充条款：

企业团购房屋将按照特定设计要求进行内部装修，开发商应配合完成相关设计及施工。

开发商应为企业提供一定期限的物业管理和维修服务。

场景一：

哦，对了，咱们这次团购的房子是给咱们公司员工当宿舍用的，所以呢，咱们得在合同里加一条，房子得按照咱们的设计来装修。另外，交房后，你们还得帮忙管理一段时间物业哦。

2.特殊场合：团购方需要在房屋交付前进行部分定制化装修。

补充条款：

乙方在房屋交付前有权进行部分定制化装修，但必须遵守甲方