《报建流程知识》课件.pptVIP

*****************课程介绍工程建设从规划到建设，整个工程项目的建设过程。法律法规相关的法律法规、政策和标准。专业知识涵盖报建流程中的关键专业知识。实战案例结合真实案例，学习报建流程的应用。什么是报建流程报建流程是指建设项目从立项到竣工验收的全过程。它包括了项目前期准备、规划许可、施工许可、工程建设、竣工验收等一系列环节。报建流程是确保建设项目合法合规进行的重要保障，也是维护城市规划和建设秩序的重要手段。报建流程的重要性合法性报建流程符合相关法律法规，确保项目合法合规。安全报建流程可以有效控制项目风险，保障施工安全。城市规划报建流程有助于维护城市规划秩序，促进城市可持续发展。利益保障报建流程可以维护各方利益，避免纠纷和损失。报建流程的基本步骤前期准备收集相关资料，包括土地使用权证、规划许可证等，并进行项目可行性研究。立项审批提交项目立项申请，并根据相关规定进行审批。规划设计根据项目需求和相关规范进行项目规划设计，并提交设计方案进行审批。施工图设计根据规划设计方案进行施工图设计，并提交施工图进行审查。施工许可通过施工图审查后，申请并取得施工许可证。竣工验收项目建成后，进行竣工验收，并办理相关手续。前期准备工作项目规划明确项目目标、建设规模、功能定位、技术标准。做好项目可行性研究，确定项目实施方案。土地手续进行土地征用、土地使用权出让、土地登记等工作，获得合法有效的土地使用权证书。立项申请1准备申请材料包括项目建议书、可行性研究报告、项目资金来源证明等。需要根据项目具体情况进行准备，确保材料完整且符合相关规定。2递交申请材料将准备好的申请材料递交给相关部门，并进行登记备案。一般情况下，需要提交到建设主管部门或相关审批部门。3初审相关部门对项目申请进行初步审查，主要检查材料是否齐全、内容是否符合相关规定，并进行初步评估。立项审查立项审查是报建流程中的重要环节，审查部门会根据相关法律法规和技术标准对项目进行评估，确保项目的可行性和安全性。1项目可行性评估项目是否符合国家政策、市场需求和经济效益。2技术可行性评估项目的设计方案是否符合技术标准，确保施工的可行性。3资金保障审查项目资金来源是否充足，确保项目顺利实施。4环境影响评估项目对环境的影响，确保项目符合环境保护要求。5安全保障审查项目的安全措施，确保项目施工安全。方案设计方案设计阶段是报建流程的关键环节，需要根据项目需求和相关法规进行深入研究，制定合理的建筑方案。1功能规划根据项目功能需求，合理规划建筑空间和功能布局。2建筑设计结合建筑规范和设计理念，完成建筑外观和结构设计。3景观设计考虑周边环境，设计美观实用的景观绿化方案。4室内设计根据项目功能和使用需求，进行合理的室内空间设计。方案设计需要充分考虑项目的可行性和经济性，同时满足相关规范要求，为后续施工阶段奠定基础。设计审查1形式审查审查设计文件是否完整，是否符合规范要求。2技术审查审查设计方案的技术可行性，是否符合相关标准和规范。3经济审查审查设计方案的经济合理性，是否符合预算要求。4安全审查审查设计方案是否符合安全生产相关规定。设计审查是报建流程中一个重要环节，确保项目设计方案符合相关标准和规范，同时保证项目的经济合理性和安全性。施工图设计施工图设计是报建流程的重要环节，它根据建筑设计方案和相关规范，详细绘制建筑物各部分的施工图纸。1总体规划确定建筑物的整体布局、空间关系和功能分区。2结构设计确定建筑物的结构形式、材料选择和承载能力。3设备设计确定建筑物的设备设施类型、规格和安装位置。4装饰设计确定建筑物的内外装饰风格、材料选择和施工工艺。施工图设计需要考虑建筑物的功能、安全、美观、经济等因素，并符合国家相关规范和标准。施工图审查审查目的审查施工图纸是否符合国家标准、规范和相关政策法规，确保工程质量安全、经济合理、环境友好。审查内容包括建筑、结构、水电、暖通、消防等专业，审查图纸内容是否完整准确，设计是否合理可行，材料选用是否符合要求。审查流程由相关部门进行审查，审查过程中可能需要进行修改或补充，最终确保图纸符合要求。审查结果审查通过后方可进行施工，审查不通过则需进行修改或补充，再次提交审查。施工许可证的申请1准备材料准备施工许可证的申请材料，例如工程规划许可证、设计方案审查意见等。2递交申请将准备好的材料递交给相关部门，并进行申请。3审查审批相关部门对材料进行审查，符合条件的，会发放施工许可证。开工建设1施工准备验