商业地产招商合同范本2024年.docxVIP

?商业地产招商合同范本2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目用途：__________

第二条招商条款

2.1甲方应向乙方提供项目的基本情况、招商政策、租赁条件等信息，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

2.2乙方在了解项目情况后，向甲方提交租赁申请，并按照甲方的要求提供相关资料。

2.3甲方在收到乙方的租赁申请及相关资料后，应在______个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。

2.4乙方通过甲方审核后，双方应签订正式的租赁合同，并按照约定的条款履行各自的权利和义务。

第三条租赁条款

3.1租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金：双方约定租金为人民币______元/平方米/月，共计人民币______元/月。租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3保证金：乙方应在签订租赁合同之日起______个工作日内向甲方支付人民币______元作为保证金。

3.4乙方在租赁期间应按照甲方的要求进行经营活动，并遵守甲方制定的各项规章制度。

第四条维修与保养

4.1甲方负责项目的整体维修与保养，确保项目设施设备的正常运行。

4.2乙方负责租赁范围内的维修与保养，并承担相应费用。

第五条解除与终止

5.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2在租赁期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权提前解除本合同。

5.3双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.审核条款：在合同中明确规定了甲方对乙方租赁申请的审核期限，乙方需注意在规定时间内提供完整的申请资料，以免影响合同签订进程。

法律名词解释：审核，指甲方根据乙方提交的资料，对乙方的资质、信誉及租赁条件等进行审查的过程。

2.租赁期限：合同中明确约定了租赁的起始日期和终止日期，乙方需注意租赁期限，确保在合同到期前与甲方进行续约或退租手续。

法律名词解释：租赁期限，指双方约定租赁关系存续的时间段。

3.租金支付：合同中详细规定了租金的支付金额、支付周期和支付方式，乙方需按时支付租金，以免产生违约责任。

法律名词解释：租金，指乙方为使用甲方商业空间而支付的对价。

4.保证金：合同中规定了保证金的金额和支付时间，乙方需注意按时支付保证金，并在租赁期满后按照约定条件退还。

法律名词解释：保证金，指乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。

5.维修与保养责任：合同中明确了甲乙双方在维修与保养方面的责任，乙方需注意按照约定履行自己的维修与保养义务。

法律名词解释：维修与保养，指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。

解决办法：

1.违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同并要求乙方承担违约责任。双方应严格遵守合同约定，一旦出现违约，应积极协商解决。

法律名词解释：违约责任，指违反合同约定的一方应承担的法律责任。

2.争议解决：合同中规定了争议解决的方式，即通过友好协商，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，采取的解决争议的方法。友好协商，指双方在自愿、平等的基础上，通过对话和谈判解决争议。人民法院，指国家的审判机关，负责审理各类案件。

特殊场合补充条款：

1.项目位于旅游景点附近：

补充条款：鉴于项目地处旅游热点区域，乙方应确保其经营活动不会对周围环境造成负面影响，并积极参与旅游推广活动，提升项目知名度。

补充条款：乙方应遵守当地关于旅游经营的相关法律法规，并在经营中体现地方文化特色。

2.项目是第一次招商：

补充条款：考虑到项目首次招商的特殊性，甲方应提供一定的装修支持和市场推广帮助，以降低乙方的前期投入。

补充条款：甲方应协助乙方进行市场调研，提供市场分