商铺租赁合同法明细2024年.docx

?商铺租赁合同法明细2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号：____________________

第一条商铺信息

1.1商铺位于____________________，商铺编号为____________________，商铺面积为____平方米。

1.2商铺的结构和装修状况为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条商铺使用

5.1乙方应按照甲方提供的商铺用途进行合法经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施，按照甲方的要求进行维护保养。

第六条保险责任

6.1乙方应自行承担商铺内的财产保险责任，甲方不负任何责任。

6.2乙方在租赁期间，如发生火灾、水灾等不可抗力事件，导致商铺损坏，乙方应立即通知甲方，并承担相应的修复费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同。

8.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，对方有权提前解除本合同。

8.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按本合同第二条约定办理。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及营业执照号等信息准确无误，以确定合同的法律效力。

2.商铺信息详细：商铺的位置、编号和面积等信息应准确无误，避免日后因信息不一致产生纠纷。

3.租赁期限及续租：双方应明确租赁期限，并在合同中约定续租条件和程序，以保障双方权益。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金等事项应明确约定，以防止因支付问题引发纠纷。

5.押金：押金的支付和退还条件应详细约定，以保障双方权益。

6.商铺使用及保险责任：双方应明确商铺的用途、维护保养责任及保险责任，以降低风险。

7.违约责任：明确双方违约责任，以促使双方履行合同义务。

8.合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件，以便双方在特定情况下采取相应措施。

9.争议解决：约定争议解决方式，以便双方在发生纠纷时采取有效措施。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以减少时间和成本。

2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权，并将商铺出租给他人使用的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺，并按照约定支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁时间。

4.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的费用。

5.押金：指乙方为确保租赁期间履行合同义务，向甲方支付