商铺租赁合同补充协议书2024年.docx

?商铺租赁合同补充协议书2024年

合同编号：__________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺位置：_______。

1.2商铺面积：_______平方米。

1.3商铺用途：_______。

第二条租赁期限

2.1原合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。根据双方协商一致，补充协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1双方确认，原合同约定的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。补充协议租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。支付时间为每月的_______日前。

3.3乙方在支付租金的同时，应按甲方要求提供相应的发票或收据。

第四条保证金及水电费

4.1乙方应在签订补充协议之日起_______日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或双方提前解除合同后，无违约行为的乙方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.2乙方在租赁期间应按照国家规定的水电价格支付水电费。水电表读数由双方在每月_______日前共同核对，乙方应在核对无误后_______日内支付当月水电费。

第五条装修及维修

5.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求。

5.2乙方在租赁期间，应负责商铺内部设施的维修、保养。如遇不可抗力导致设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

第六条合同解除与违约责任

6.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。

6.2双方在合同履行过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第七条其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同与本补充协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保补充协议与原合同编号一致，以便于管理和追溯。

2.租赁商铺基本情况：明确商铺的位置、面积和用途，避免未来因描述不清产生争议。

3.租赁期限：确认补充协议的租赁期限与原合同期限的衔接，确保期限的连续性和合法性。

4.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，包括支付周期和支付时间，以避免支付纠纷。

5.保证金及水电费：规定保证金的数额和退还条件，以及水电费的支付方式，保障双方权益。

6.装修及维修：乙方进行装修时需得到甲方书面同意，并遵守相关法律法规，同时明确维修责任。

7.合同解除与违约责任：明确违约情形和违约责任，包括违约金的计算方式。

8.其他约定：包括补充协议的生效时间、副本数量等。

解决办法：

1.合同争议：如发生争议，尝试通过友好协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.违约处理：一旦发现违约行为，守约方有权按照合同约定的违约责任条款要求违约方承担相应的法律责任。

关键词语的法律名词解释：

补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容的补充或修改达成的协议，具有与原合同同等的法律效力。

租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

租金：指乙方因使用甲方商铺而支付的对价。

保证金：指乙方为保障合同履行，按照约定向甲方支付的预定金额，作为对合同履行的一种担保。

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。

解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使得合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：商铺所在地区即将进行大规模城市更新，乙方打算进行长期租赁并投资装修。

补充条款：考虑到城市更新可能对商铺的经营带来影响，双方同意，若因城市更新导致商铺无法正常经营连续超过_______天，乙方有权要求甲方减免相应