商铺转租合同协议书范本2024年.docx

?商铺转租合同协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________

1.3商铺用途：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条商铺交付及附属设施

5.1甲方应保证商铺及附属设施符合本合同约定的用途，并保证在租赁期限内，商铺及附属设施的正常使用。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方的要求进行维护保养。

5.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将商铺及附属设施按照交付时的状态交还给甲方。

第六条转租及第三方权益

6.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺整体或部分转租给第三方。

6.2如乙方违反本合同约定，将商铺整体或部分转租给第三方，甲方有权立即解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。

2.甲方乙方信息：准确无误地填写甲方（转租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式。

3.商铺信息：明确商铺的地址、面积和用途，确保描述与实际相符。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，注意租赁期限的合法性和合理性。

5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的处理办法。

6.押金：明确押金的金额、支付时间和退还条件。

7.商铺交付及附属设施：确保商铺及附属设施的状态符合约定，并明确双方对维护保养的责任。

8.转租及第三方权益：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺。

9.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担方式。

10.争议解决：规定争议的解决方式，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

租赁权：指一方（甲方）作为出租方，将商铺出租给另一方（乙方）使用，乙方支付租金的权利。

转租权：指甲方作为原租赁权的持有人，将其租赁权转让给第三方的权利。

押金：为确保合同履行，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱款，作为对租赁物状态和租金支付的担保。

滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行的解决过程。

管辖权：指法院对某一案件进行审判和执行的法律权限。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：商铺用于特殊行业，如餐饮、娱乐等，需要特殊审批或许可。

补充条款：双方协商一致，若乙方从事特殊行业经营，乙方应负责办理并取得所有必要的政府审批和行业许可。若因乙方的原因未能取得相关许可，导致无法正常经营，甲方有权解除合同。

2.场合：商铺所在区域即将进行城市规划改造，可能影响租赁。

补充条款：如因政府规划改造等原因导致租赁