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?商业门店房买卖合同2024年

合同编号：__________

一、合同双方

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

二、房屋基本情况

2.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等）。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

（1）_______年_______月_______日前，买方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。

（2）_______年_______月_______日前，买方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。

（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应于_______年_______月_______日前支付给卖方。

四、交付及过户

4.1交付

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。交付时应保证房屋符合本合同约定的现状，并办理完毕房屋所有权转移手续。

4.2过户

双方应共同办理房屋所有权转移手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋所有权证过户等。过户费用由_______承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

5.2若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

5.3若买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价的_______%。

六、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

买方（盖章）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.合同主体：明确卖方和买方的法定名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体适格。

3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积和所有权证号，避免因信息不明确导致的纠纷。

4.交易价格及支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及余款的支付时间，确保双方的权益。

5.交付及过户：规定房屋交付时间和过户责任，保障交易顺利进行。

6.违约责任：约定违约金的比例，对可能出现的违约行为进行预防和约束。

7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，为可能的纠纷提供解决途径。

8.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和签字盖章等细节。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。

2.法律诉讼：若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼，依据合同约定和法律规定解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.定金：当事人一方为保证债务的履行，预先支付给对方的款项，具有担保性质。

3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。

4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利保障。

5.民事权利义务：指民事法律关系中主体享有的权利和承担的义务。

6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。

7.民事诉讼：指当事人因民事权益争议，向法院提起的诉讼活动。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：买卖双方为家族成员间的房产交易

补充条款：考虑到家族成员间的特殊关系，双方可以在合同中增加一条：

“鉴于双方系家族成员，为维护家族和谐，双方同意在交易过程中保持友好协商的态度，并尽力避免将争议诉诸法律程序。如遇争议，应通过家族内部调解解决。”

2.应用场合：买卖双方为首次交易的陌生人

“双方同意在签署正式合同前，进行一次房屋现状的实地查验，并邀请第三方专业机构进行评估，确保房屋的真实情况与合同描述相符。”

3.应用场合：房屋处于租赁状态

“卖方保证在合同签署前，已通知并取得现有租客的同意，