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?商品个人房买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋产权清晰，无抵押、租赁、查封等权利瑕疵。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方名下房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订后____个工作日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在____年____月____日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应按甲方提供的资料及时办理相关手续，并承担相应的费用。

第四条权利义务

4.1甲方保证所售房屋的产权清晰，无抵押、租赁、查封等权利瑕疵，并保证房屋不存在质量问题。

4.2乙方在购买房屋后，应按照国家相关法律法规规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

4.3甲方应在房屋交付前，将房屋内的附属设施、设备等一并交付给乙方。

4.4乙方在办理房屋过户手续期间，不得将房屋转让、出租或设定其他权利。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

5.2如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。

2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写个人信息及房屋详细信息，确保信息的真实性和准确性。

3.交易价格与支付方式：明确交易金额、支付方式及时间，确保财务安排的明确性。

4.房屋交付与过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及双方在此过程中的责任和义务。

5.权利义务：甲乙双方应明确各自的权利和义务，防止日后纠纷。

6.违约责任：约定违约责任和违约金，以保障双方权益。

7.争议解决：明确争议解决方式，以便在出现问题时能够快速处理。

8.其他约定：如有其他特殊事项，应在其他约定条款中进行说明。

解决办法：

1.信息错误：如发现合同中的信息有误，双方应协商一致进行更正，并重新签署合同。

2.支付问题：如乙方未按约定支付房款，甲方可以依据合同约定要求支付违约金或解除合同。

3.交付与过户：如甲方未按约定交付房屋或协助过户，乙方可以要求支付违约金或采取法律手段。

4.争议处理：在争议无法协商解决时，应依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。

违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。

权利瑕疵：指房屋产权存在争议或不完整的情况。

过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律行为。

协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过友好沟通解决争议的方式。

诉讼：指将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.现房买卖：当买卖双方都是急需成交的现况，比如卖方急需资金或买方急需入住。

补充条款：若因甲方急需资金，乙方同意在合同签订后____个工作日内支付首付款，并在____天内完成余款支付，甲方应提供必要的帮助以加快过户流程。

2.期房买卖：当买卖的房屋尚在建，买方需要等待房屋交付。

补充条款：甲方应按期向乙方通报工程进度，并在房屋达到交付条件后及时通知乙方进行验收。若因不可抗力导致延期，双方应协商确定新的交付日期。

3.投资购房：买方购买房屋用于投资而非自住。

补充条款：乙方明确购买房屋用于投资，甲方应确保房屋的产权清晰，不存在任何可能导致投资风险的法律纠