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?国内个人房屋买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。

1.2房屋产权证号：__________。

1.3房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）。

1.4房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.5房屋现状：房屋现状为_______（毛坯、装修、家具齐全等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。

2.3乙方支付房屋总价款的支付方式为：

2.3.1乙方在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%；

2.3.2剩余的房屋总价款，乙方在办理过户手续时一次性支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3.1身份证件；

3.3.2购房合同；

3.3.3其他相关资料。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋的结构和质量符合国家及地方相关标准。

4.2甲方应提供房屋的质量保修证明，并按照国家及地方相关法律法规承担保修责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.2如乙方未能按照约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

签名/盖章：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签名/盖章：__________

日期：__________

注意事项：

1.合同主体资格确认：在签订合同前，双方应核实对方的身份证件，确认其具备房屋买卖的合法主体资格。

2.房屋产权清晰：甲方需确保所售房屋无抵押、无纠纷、无查封等权利瑕疵，且具有完全的处分权。

3.定金与诚意金：明确定金的性质，定金通常作为合同履行的担保，若乙方违约，定金可能不予退还。

4.付款方式及期限：合同中应明确约定付款方式、金额及期限，以免因付款问题产生纠纷。

5.房屋交付及过户：约定房屋交付的具体日期及过户手续的办理，明确过户费用的承担方。

6.房屋质量及保修：甲方应保证房屋质量，并提供相应的保修服务。

7.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的具体计算方式。

8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

主体资格不符：若发现主体资格问题，应立即停止交易，并追究相关责任。

产权问题：若房屋产权不清，应暂停交易，待清除产权障碍后再继续。

付款争议：如发生付款争议，可按照合同约定的解决方式处理，必要时可诉诸法律。

交付及过户问题：若甲方未能按时交付或过户，乙方可以要求履行合同或解除合同，并要求违约赔偿。

质量问题：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

争议解决：发生争议时，尝试协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。

关键词语的法律名词解释：

主体资格：指具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力的个人或机构。

处分权：指所有权人对自己的财产进行处分的权利。

定金：是合同当事人一方为了保证合同的履行，预先付给对方的款项。

抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

查封：法院对被执行人的财产采取的一种强制措施，限制其处分权。

处分权瑕疵：指所有权的权能受到限制，不完全拥有所有权的四个权能（占有、使用、收益、处分）。

违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应支付给对方一定数额的货币。

诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使审判权解决争议的活动。

特殊应用场合及合同补充条款：