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全方位物业管理合同5篇

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第一章总则

一、合同双方

甲方（业主）：_________，地址：_________，电话：_________，邮政编码：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，地址：_________，电话：_________，邮政编码：_________。

二、合同背景

甲方系本物业的业主，乙方系专业的物业管理公司。甲方委托乙方对位于_________的物业进行全方位物业管理，并签订本合同。

第二章委托管理事项

一、房屋维修管理

1.乙方负责对物业的定期检查和维修，确保房屋结构安全、设备设施正常运行。

2.乙方在接到甲方提出的维修请求后，应及时响应并提供维修服务。

3.乙方应做好维修记录，确保维修过程可追溯。

二、公共区域管理

1.乙方负责公共区域的清洁、绿化和养护工作，保持公共区域整洁美观。

2.乙方应定期组织人员清扫公共区域，确保垃圾及时清理。

3.乙方应做好绿化植物的养护工作，确保植物茁壮成长。

三、安全管理

1.乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业安全。

2.乙方应加强巡逻力度，防止盗窃、破坏等事件发生。

3.乙方应在物业周围设置安全警示标志，提醒业主注意安全。

四、客户服务

1.乙方应提供高效的客户服务，包括咨询、投诉处理等服务。

2.乙方应定期组织业主会议，听取业主的意见和建议。

3.乙方应通过多种形式与业主保持沟通，确保信息畅通。

第三章合同期限与终止

一、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。期满后，双方可协商续签。

二、合同终止

1.双方协商一致的，可以终止本合同。

2.甲方或乙方在合同期内提出终止合同的，应提前书面通知对方。

3.合同终止后，乙方应在合理期限内退出物业，并返还甲方已支付但未使用的物业管理费用。

第四章违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应按每日_____%的比例支付滞纳金。

2.甲方违反本合同规定的其他义务，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未提供本合同约定的物业管理服务的，应按每日_____%的比例支付违约金。

2.乙方违反本合同规定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第五章争议解决

一、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、争议解决范围

本合同的争议解决范围包括但不限于以下几个方面：房屋维修管理、公共区域管理、安全管理、客户服务等物业管理服务中的纠纷和争议。同时，也包括因合同终止、违约责任等引起的争议。

第六章附则

一、合同生效条件及时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保已充分了解合同条款并确认其权利和义务。合同生效后，双方应共同遵守并履行合同条款。

二、合同修改与补充

本合同的修改和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式进行确认。修改和补充的内容应与原合同具有同等法律效力。如有需要，修改和补充的内容应经过公证或律师见证等合法程序进行确认。

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第一章绪论

随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，物业管理行业逐渐崭露头角。为了规范物业管理行为，保护业主和物业服务企业的合法权益，特制定本章《全方位物业管理合同》。本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方的行为，共同创建一个安全、舒适、文明的居住环境。

第二章物业管理的范围及内容

1.物业服务企业应当对物业管理区域内的下列事项进行管理和服务：

（1）房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理；

（2）物业管理区域的环境卫生、绿化、美化和秩序维护；

（3）房屋装饰装修的管理和指导；

（4）物业维修和更新；

（5）物业管理区域内的公共安全秩序维护；

（6）业主大会和业主委员会的组建及日常运作指导。

2.物业服务企业应当提供以下服务：

（1）常规性服务，包括房屋维修、绿化养护、卫生清洁等；

（2）专项服务，如设备维修、装修指导等；

（3）特约服务，根据业主需求提供的个性化服务。

第三章业主的权利和义务

1.业主的权利：

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）享有物业共用部位、共用设施设备的所有权和使用权；

（3）对物业服务企业提供的服务有建议和监督的