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?商场转让协议书2024年
合同编号：____________
甲方（转让方）：____________
统一社会信用代码：____________
地址：____________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
乙方（受让方）：____________
统一社会信用代码：____________
地址：____________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
第一条转让范围
1.1本协议项下转让的资产包括但不限于甲方拥有的商场房产、场地租赁权、设备设施、存货、商誉等一切与商场经营相关的有形及无形资产。
1.2甲方应保证其对上述资产拥有合法、完整的所有权，无权属争议，并保证该等资产不存在任何抵押、质押、查封等权利限制。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方同意，本协议项下的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。
（1）本协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；
（2）剩余转让价款人民币_______元，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。
第三条转让手续
3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理商场转让的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。
3.2乙方应按照相关法律法规的要求，提供办理转让手续所需的全部文件和资料。
第四条权利与义务
4.1甲方承诺，自本协议签订之日起，不再以任何方式经营与商场相关的业务。
4.2乙方承诺，按照甲方的经营模式继续经营商场，并确保商场的正常运营。
4.3甲方应向乙方提供商场现有的客户资源、供应商信息、员工名单等资料。
4.4乙方应妥善处理与商场经营相关的债权债务，甲方对此不承担任何责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。
5.2甲方未按约定办理转让手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款。
5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至商场转让手续办理完毕之日终止。
甲方（转让方）：____________
法定代表人（或授权代表）：____
日期：____________________
乙方（受让方）：____________
法定代表人（或授权代表）：____
日期：____________________
注意事项：
1.确认甲乙双方的主体资格及授权情况，确保有权签订和履行合同。
2.明确转让资产的权属，避免存在权属争议或权利限制。
3.转让价格的确定应合理且双方接受。
4.转让手续的办理应遵循相关法律法规，确保合法有效。
5.明确双方的权利和义务，避免日后纠纷。
6.违约责任及争议解决方式应具体明确。
解决办法：
1.审查双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。
2.进行资产评估和尽职调查，确保资产权属清晰。
3.通过谈判确定公平合理的转让价格。
4.依法办理工商、税务等变更登记手续。
5.在合同中详细列明双方的权利和义务。
6.设定明确的违约责任和争议解决条款。
法律名词解释：
统一社会信用代码：企业、个体工商户等组织在登记注册时，由登记机关赋予的唯一识别码，用于识别市场主体的身份。
法定代表人：依法代表企业、事业单位等法人进行民事活动的主要负责人。
转让方：在本合同中指拥有商场资产并同意将其转让的甲方。
受让方：在本合同中指愿意购买并接受商场资产的乙方。
工商变更登记：指在工商行政管理部门办理的企业登记事项的变更手续。
税务变更登记：指在税务部门办理的企业税务登记信息的变更手续。
违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。
场合一：商场内含有租户
应用场合：如果商场内还有其他租户的租赁合同未到期，那么在转让时需要考虑到这些租户的权利。
补充条款：
鉴于商场内尚有租户租赁合同未到期，甲方同意在转让后，乙方将继续履行原有租赁合同，并保证租户的合法权益不受影响。
场合二：商场正在进行装修或翻新
应用场合：如果商场在转让时正在进行装修或翻新，需要明确这部分的责任和后续处理。
补充条款：
考虑到商场目前正处于装修/翻新阶段，甲方承诺将完成所有在建工程，并
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