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?商铺开发商合同范本2024年

合同编号：__________

一、合同双方

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

二、合同标的

2.2商铺的具体位置、面积、用途等详细信息如下：

商铺位置：_______

商铺面积：_______平方米

商铺用途：_______

三、合同价格与支付方式

3.1双方确认，商铺的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）首付款：乙方应在合同签订后_______日内支付给甲方人民币_______元（大写：_______元整）。

（2）余款：乙方应在_______年_______月_______日前支付给甲方剩余的商铺总价。

四、交付与验收

4.1甲方应在_______年_______月_______日前将商铺交付给乙方。

4.2交付时，乙方应进行验收，确认商铺符合本合同约定的条件。如乙方对商铺有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内整改完毕。

五、产权转移

5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将商铺的产权转移至乙方名下。

5.2产权转移所需的全部费用由_______方承担。

六、违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为商铺总价款的_______%。

6.2如乙方未能按照本合同约定的方式支付商铺总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为商铺总价款的_______%。

七、争议解决

7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以避免合同履行过程中出现不必要的纠纷。

2.核实合同标的：商铺的位置、面积、用途等详细信息需准确无误，以保障双方权益。

3.确认价格与支付方式：明确商铺总价、首付款及余款的支付时间和方式，确保双方按照约定履行支付义务。

4.注意交付与验收：乙方应在约定时间内进行验收，如发现问题及时提出，以便甲方及时整改。

5.了解产权转移：明确产权转移的时间和费用承担方，避免因产权问题导致合同履行困难。

6.注意违约责任：明确双方违约责任，以便在发生违约时，双方可以依法维护自身权益。

7.了解争议解决方式：明确争议解决途径，确保在合同履行过程中出现争议时，双方能够依法解决。

解决办法：

1.法律名词解释：在签订合同前，可咨询专业律师，了解合同中涉及的法律名词，如“违约金”、“产权转移”等，以确保双方对合同内容有准确的理解。

2.审查合同条款：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保合同内容符合法律法规和双方实际需求。

3.签订合同：在确认合同内容无误后，双方签字（或盖章）确认，使合同具有法律效力。

法律名词解释：

1.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

2.产权转移：指将房屋所有权、土地使用权等财产权从一方转移至另一方的行为。

3.法律效力：指合同在符合法律法规规定的情况下，对双方产生约束力的性质。

4.民事诉讼：指合同双方在合同履行过程中发生争议，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的过程。

5.协商解决：指合同双方在争议发生后，通过友好协商，达成一致意见，解决争议的方式。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.应用场合：商铺位于即将开业的大型购物中心内，乙方计划用于开设品牌旗舰店。

鉴于购物中心的开业日期对乙方至关重要，甲方应确保商铺交付时间不晚于购物中心的开业前_______天。若甲方未能按时交付，除了支付违约金外，甲方还应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2.应用场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于开设特色餐饮店。

由于商铺位于旅游景点，乙方承诺在经营过程中遵守相关旅游规定，确保餐饮服务质量和环境卫生。同时，甲方应协助乙方办理相关的旅游经营许可证，确保乙方能够在旅游景点顺利开展业务。

3.应用场合：商铺位于繁华商业街，乙方计划用于开设连锁咖啡馆。

甲方应保证商铺所在商业街的通行便利和商业环境，不得因施工或其他原因影响乙方的正常经营。乙方作为连锁品牌，有权要求甲方在合同有效期内，不得在同一商业街引入与乙方经营同类业务的商家，以避免恶性竞争。

合同所需附件列表：

1.商铺平面图及位置图

2.商铺产权证明文件

3.甲方公