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?商铺转租协议范本2024年

合同编号：____________

甲方（原房东）：____________

乙方（转租方）：____________

丙方（承租方）：____________

一、商铺基本情况

1.该商铺的产权归属甲方所有，甲方保证对该商铺拥有完全的处分权。

2.该商铺的建筑面积为_______平方米，具体范围和边界详见附件一。

二、转租期限

1.本协议转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.若甲乙双方签订的租赁合同提前终止，本转租协议随之终止。

三、租金及支付方式

（1）租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。

（2）租金按季度支付，每个季度第一个月的_______日前支付当季租金。

2.丙方支付租金方式为：_______（现金、转账等）。

四、押金

1.丙方应在签订本协议时向乙方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。

2.租赁期满或本协议提前终止后，乙方根据丙方履行本协议的情况，扣除应由丙方承担的费用后，将剩余押金无息退还丙方。

五、权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期间对该商铺的合法使用权。

（2）对该商铺进行必要的维修和维护，确保商铺正常使用。

2.乙方权利和义务：

（1）按照甲乙双方签订的租赁合同履行相关义务。

（2）监督丙方履行本协议，并有权按照本协议约定向丙方收取租金和押金。

3.丙方权利和义务：

（1）按照本协议约定使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。

（2）爱护并合理使用该商铺及其附属设施，因使用不当造成的损失，丙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲、乙、丙三方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

2.若丙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

丙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.确认甲方拥有商铺的产权和处分权，避免产权纠纷。

2.明确转租期限，确保与原租赁合同的期限相匹配。

3.规定租金支付方式和时间，确保租金收取的稳定性。

4.设置合理的押金金额，保障双方权益。

5.明确三方权利和义务，避免责任不清。

6.规定违约责任和滞纳金，约束违约行为。

解决办法：

1.在合同中要求甲方提供产权证明文件，确保其产权合法性。

法律名词解释：

1.产权：指财产所有权以及与财产所有权有关的经营权、使用权、收益权等权利的总称。

2.分处权：指权利人对自己的财产进行处置的权利，包括转让、赠与、抵押等。

3.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物转借给第三方使用，并由第三方支付租金的行为。

4.押金：为保证合同履行，当事人一方预先支付给另一方的金钱或者其他财产。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

6.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行债务，按照法律规定或者合同约定，按日计算并支付的一定比例的金钱。

场合一：商铺用于餐饮业

应用场合：如果丙方打算将商铺用作餐饮店，那么可能会有特殊的气味、噪音和油烟问题，这需要额外的考虑。

补充条款：

1.丙方同意在经营过程中采取一切必要措施，防止气味、噪音和油烟对周围环境造成影响。

2.丙方将负责安装并维护符合规定的油烟净化设备。

场合二：商铺需要进行装修

应用场合：如果丙方需要对新租用的商铺进行装修，那么装修的条款也需要明确。

补充条款：

1.丙方在装修前应将装修方案提交给甲方和乙方审批，并获得书面同意。

2.装修期间，丙方应确保遵守相关建筑安全规范，并承担因装修造成的任何损害。

场合三：商铺涉及特殊行业许可

应用场合：如果商铺从事的行业需要特殊的政府许可或资质，那么这一点需要在合同中体现。

补充条款：

1.丙方保证在租赁期间持有所有必要的政府许可和资质证书。

2.如因丙方未能取得或维持相关许可导致合同无法履行，丙方应承担相应的责任。

1.附件一：商铺的具体范围和边界图

2.附件二：商铺的产权证明文件

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