商铺预定合同协议书2024年.docxVIP

?商铺预定合同协议书2024年

合同编号：____________

甲方（预定方）：____________

乙方（出租方）：____________

一、商铺基本情况

1.1乙方拥有位于_______（具体地址）的商铺，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方预定的商铺为乙方上述房产中的_______号商铺，建筑面积为_______平方米。

二、预定期限及交付

2.1本合同预定期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方应在本合同约定的交付日期前，将预定的商铺按照约定状态交付给甲方使用。

三、租金及支付方式

（1）租金总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。

（2）租金支付方式为：_______（一次性支付/分期支付）。

第一次支付：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；

第二次支付：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元；

……

四、保证金及违约金

4.1甲方应在签订本合同时，向乙方支付保证金人民币_______元。

4.2若甲方违反本合同约定，乙方有权扣除全部或部分保证金作为违约金。如甲方按约定履行合同，保证金在合同期满后无息退还甲方。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方有权按照约定使用预定的商铺。

（2）甲方应按约定时间及方式支付租金、保证金等费用。

（3）甲方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应保证甲方在预定期限内正常使用商铺。

（2）乙方应在收到甲方支付的各项费用后，及时向甲方出具相关发票。

六、合同的变更、解除及终止

6.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。

6.2在下列情况下，本合同自动终止：

（1）合同期限届满。

（2）双方约定的解除合同的条件成就。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

签订地点：____________________

附件：商铺平面图、相关资质证书等。

注意事项：

1.确认商铺的基本信息无误，包括地址、面积等。

2.明确预定期限，确保交付日期合理。

3.确认租金及支付方式的条款，避免后期纠纷。

4.注意保证金的退还条件和违约金的扣除标准。

5.明确双方的权利义务，保障合同履行。

6.确保合同的变更、解除及终止条款合法合规。

7.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.双方在签订合同前，应对商铺进行实地考察，确保信息准确。

2.在合同中明确预定期限和交付日期，如有延期，应约定相应的违约责任。

3.对于租金支付，应详细约定每期支付金额和时间，确保双方权益。

法律名词解释：

1.合同编号：指在合同管理中，为了方便识别和检索，给予合同的一个唯一标识号码。

2.甲方（预定方）：指租赁合同中，需要租赁商铺并支付租金的一方。

3.乙方（出租方）：指租赁合同中，拥有商铺所有权，将商铺出租给甲方使用并收取租金的一方。

4.建筑面积：指商铺的室内使用面积加上分摊的公共部位面积。

5.保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的钱款。

7.权利义务：合同当事人在合同关系中享有的权益和承担的义务。

1.场景一：商铺装修期

如果甲方需要时间对商铺进行装修，那么我们可以这样补充：

补充条款：

“考虑到甲方对商铺进行装修的需要，乙方同意给予甲方_______天的装修期，装修期间不计入租期。在此期间，甲方无需支付租金。”

2.场景二：商铺经营特定业务

如果商铺需要经营特定的业务，比如餐饮，可能需要特殊许可。

补充条款：

“甲方保证在经营过程中，所从事的业态符合国家相关法律法规，并已获得所有必要的经营许可。如因甲方业态原因导致合同无法履行，乙方有权终止合同。”

附件列表：

1.商铺平面图这是一份商铺的布局图，帮助你看清楚商铺的具体大小和结构。

2.相关资质证书这包括商铺可以经营的业务所需的所有证书和许可，确保你可以合法经营。

特殊应用场合与补充条款：

1.商铺位置特殊性

如果商铺位置特殊，比如在商场内：

补充条款：

“鉴于商铺位于商场内，甲方同意遵守商场的管理规定