土地使用权转让合同书范本2024年.docxVIP

?土地使用权转让合同书范本2024年

合同编号：__________

1.1甲方名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系人：____________________

1.4甲方联系电话：____________________

2.1乙方名称：____________________

2.2乙方地址：____________________

2.3乙方联系人：____________________

2.4乙方联系电话：____________________

第一条转让土地的基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地使用权类型：____________________

1.5土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二条转让价款及支付方式

2.1转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条转让手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该土地的使用权证书、土地测绘图纸等相关资料。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关资料。

3.3双方应共同办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该土地的使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应保证该土地上不存在任何未清偿的债务。

4.3乙方应按照本合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。

4.4乙方应按照国家法律法规的规定，合理利用土地资源，保护生态环境。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

5.2甲方如未按约定时间提供土地使用权证书等相关资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。

2.主体资格：甲方和乙方需提供有效的营业执照和资质证明，确认双方具备签订合同的主体资格。

3.土地使用权合法性：甲方需确保土地使用权的合法性，不存在争议或法律瑕疵。

4.转让价款：明确转让价款的数额、支付方式和支付期限。

5.资料提供：甲方应按约定时间提供土地使用权证书等相关资料，乙方应提供身份证明和支付能力证明。

6.过户手续：双方应按约定办理土地使用权过户手续，并承担相应费用。

7.用途限制：乙方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变。

8.环境保护：乙方应合理利用土地资源，保护生态环境。

9.违约责任：明确双方的违约责任和违约金计算方式。

10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地的人民法院。

解决办法：

1.协商：通过友好协商解决合同履行中的争议。

2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。

转让：指权利人将其权利转移给他人所有的行为。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

合同生效：指合同在满足法定条件和双方约定的条件下，开始对双方产生法律约束力的时间点。

主体资格：指参与合同关系的各方在法律上具备的资格和能力，包括法人资格和自然人资格。

过户手续：指将不动产的所有权或使用权从一方转移至另一方的法定程序。

违约金：指合同当事人因违反合同约定而向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。

特殊应用场合及补充条款：

场合一：土地用于开发房地产项目

补充条款：甲方应保证该土地符合房地产开发的相关