2025房屋购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同签订日期：

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋现状为，乙方同意按照现状购买该房屋。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的%。

4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为购房款的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，且双方签字或盖章后合同生效。

2.核实双方提供的身份证明、房屋所有权证号等材料的真实性和有效性。

3.注意房屋交付时间、过户手续及费用承担等具体条款的履行。

4.确保购房款的支付方式、时间及违约金等违约责任的具体约定明确。

5.在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者虽未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。

2.法人：指依法成立，拥有独立的财产，能够独立承担民事责任，具有民事权利能力和民事行为能力的组织。

3.房屋所有权证号：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法律凭证。

4.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的价款。

5.违约金：指当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的违约责任。

6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、讨论等方式解决合同履行过程中发生的争议。

7.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.法人或其他组织之间的房屋买卖。

3.涉及房屋赠与、遗产继承等情形的买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.任何其他涉及房屋所有权转移的情形。

补充条款：

A.房屋附属设施和装修情况说明

明确房屋附属设施（如家具、家电等）的归属。

详细列出房屋现有装修情况及其处理方式。

B.房屋交付标准

明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。

规定交付后甲方应承担的维修责任。

C.房屋过户费用及承担方式

详细列出过户过程中可能产生的费用。

规定费用的承担方式和责任方。

D.特殊情况的处理

针对房屋买卖过程中可能出现的特殊情况（如政策变化、自然灾害等）作出规定。

明确双方在特殊情况下的权利和义务。

E.合同的修改和解除

规定合同修改和解除的条件、程序和后果。

F.争议解决方式的补充

除了法院诉讼外，可选择仲裁作为争议解决方式。

附件列表：

1.房屋所有权证号复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋附属设施清单。

6.房屋装修情况说明书。

7.过户费用预算