2025房地产合同房地产商品房预售合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

法定代表人：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

法定代表人：

鉴于甲方拥有并预售位于（项目名称）的商品房（预售许可证号：），乙方愿意购买该商品房，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：

1.2预售许可证号：

1.3房屋坐落：

1.4房屋结构：

1.5房屋面积：（平方米）

1.6房屋户型：

1.7房屋楼层：

1.8房屋朝向：

1.9装修标准：

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并按时还款。

2.4乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的税务发票。

第三条商品房交付及交付条件

3.1甲方应按本合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付商品房。

3.2商品房交付条件：

（1）取得该房屋的所有权证；

（2）取得该房屋的住宅专项维修资金缴存凭证；

（3）取得该房屋的水、电、燃气、供暖等开通证明；

（4）取得该房屋的物业管理费等相关费用缴纳凭证。

3.3甲方未能按本合同约定的交付条件、交付时间交付商品房的，应按逾期交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方保证商品房符合国家关于建筑工程的强制性标准、建筑工程质量保修办法及建筑工程质量认定标准。

4.2商品房交付后，甲方对商品房质量问题负责保修，保修期自商品房交付之日起计算。

4.3甲方未能按本合同约定的交付条件、交付时间交付商品房的，应承担相应的违约责任。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方，经双方协商一致，可变更或解除本合同。

5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.3本合同在下列情况下终止：

（1）商品房交付后，乙方按本合同约定付清全部房款；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕、房款支付完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括身份证明、公司资质等，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正，避免后期产生纠纷。

解决办法：签订合同前，进行实地考察，核实对方身份及公司资质；在签订合同过程中，仔细审查合同内容，确保双方信息准确无误。

2.明确商品房交付条件：合同中应明确商品房交付的条件，包括房屋所有权证、住宅专项维修资金缴存凭证、水、电、燃气、供暖等开通证明以及物业管理费等相关费用缴纳凭证。

解决办法：在合同中详细列出商品房交付的条件，并明确甲方需提供的相关证明文件。

3.注意商品房质量及保修条款：合同中应明确甲方的质量保证责任及保修期限。

解决办法：在合同中详细列出商品房质量保证及保修条款，明确保修期限和甲方责任。

4.合同变更、解除和终止：合同中应明确合同变更、解除和终止的条件及相