个人房屋租赁合同范本格式7篇.docx

个人房屋租赁合同范本格式7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区房间。

第二条房屋用途。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定以外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。

该房屋押金为（人民币）千百拾元整。

第五条租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出而应由甲方负担的费用，应由甲方负担。

2.乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时缴付水电、煤气、视讯、网络、电话、治安、卫生及房管等因使用房屋而产生的费用。

甲方有权用乙方向其支付的本金利息冲抵上述费用。

第六条房屋维护与维修。

1.甲方保证房屋本身及附件在中国境内是合法建筑。如遇拆迁及其上有关权利限制，甲方应提前通知乙方。

2.甲方负责对房屋及其附着物的检查与修缮。乙方发现房屋及其附着物有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

3.乙方应爱护房屋及其附着物。如因故意或过失造成房屋及其附着物的损失，应负责修缮或给予经济赔偿。

4.如非乙方的过错造成房屋及其附着物的损失，由甲方负责修缮，并承担相关的费用。

5.房屋及其附着物的修缮等具体事宜应由甲方负责处理，并应提前通知乙方。乙方应积极协助和配合。

如因乙方的过错或延误造成房屋及其附着物的损失，应由乙方负责赔偿。

第七条关于租赁费用的违约。

1.乙方应按时交纳自行负担的费用。

2.对乙方未及时向有关部门交纳费用而产生的罚金和罚款，由乙方个人支付。

3.如乙方拒不交纳上述费用，甲方可以采取比如停水、停电、停止入住等措施。

第八条关于保证金。

1.如乙方未按本合同第一条规定向甲方交纳保证金，待交纳保证金并预付第一次房屋租金后，方可入住。

2.保证金的收取与返还方式：租赁期满，乙方还清房屋及其附着物的各项费用后，甲方应返还乙方全额保证金。

3.如乙方中途违约后，保证金作为违约金赔偿给甲方。

第九条房屋交付。

甲方有权按合同规定收取抵押保证金，并有权在租赁期间进行监督管理。乙方应按合同规定的时间和标准，将房屋交付给甲方。

第十条房屋转租与还回。

1.在合同有效期内，如乙方需要转租房屋的一部分或全部，应征得甲方同意后，方可转租。因未取得甲方同意，转租后如发生危害甲方所有权的行为，由乙方负责赔偿。

2.租赁期间，如遇不可抗力原因，如火灾、地震等自然灾害导致房屋及其附着物有损坏和损失，经双方共同认可，可免于责任。但应按毁损程度，由双方协商减、免、缓房屋租金。若因此导致合同终止，甲方应退还乙方已支付的房屋租金及保证金。

3.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后，房屋内如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

4.租赁期满或合同解除后，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和执行。

第十一条违约责任。

1.任何一方未履行本合同条款或违反国家或地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，双方同意守约方可从违约方的押金中扣除适当数额的违约金，但剩余的房款应如数返还给违约方，违约方无权要求返还押金。

2.租赁期间，若乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月通知甲方，否则，甲方不退还乙方所交押金。

3.属乙方过错导致房屋及其附着物有损坏或故障时，由乙方负责修复或给予经济赔偿。

4.甲、乙双方如有特殊约定条款，将在合同最后另加说明。

第十二条变更与解除。

租赁期间，双方均不得无故解除合同否则视为违约。

第十三条租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第十四条争议解决方式。

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。

第十五条其他条款。

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项