住建部 商品房预售 合同6篇.docx

住建部商品房预售合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

注册地址：_________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：_______________________

通讯地址：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买商品房事宜，特订立本合同协议。本合同依据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规的规定，旨在明确双方权益，保障各自利益。

第一条商品房基本情况

1.商品房位置：位于____________市____________区____________路____________号。

2.商品房项目名称：____________。

3.商品房预售许可证号：____________。

4.商品房建筑面积：____________平方米，套内面积：____________平方米。

5.商品房户型、结构、装修标准等详见附件一。

第二条预售价格与付款方式

1.预售价格：人民币____________元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）签订合同时支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

（2）房屋封顶前支付房款人民币______元整（大写：______元整）。

（3）房屋交付前支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。

第三条房屋交付期限及条件

1.房屋交付期限：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方并说明原因。

2.房屋交付条件：房屋竣工验收合格，并取得相关证明文件。甲方在交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条违约责任

1.若甲方逾期交付房屋，应按照已付购房款的日万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，应按照未付购房款的日万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。

第五条质量保证与售后服务的约定

1.甲方保证销售的商品房符合国家有关住宅质量标准，符合合同约定条件。若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应责任。

2.甲方负责房屋的售后服务工作，对房屋的质量问题进行维修。具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》执行。

第六条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

篇2

合同编号：__________

甲方（预售人）：__________

乙方（购买人）：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区（县）______街道______号，房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

二、商品房销售依据

该商品房的预售依据是______。

三、买受人的权利和义务

1.乙方购买的商品房仅作______使用，不得擅自改变其使用性质。

2.乙方享有该商品房的占有、使用、收益、处分权。

3.乙方在购买后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

4.乙方在预售合同规定期限内，享有单方解除权的，可以单方解除本合同。

5.乙方应按时支付购房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

四、预售人的权利和义务

1.甲方应按时交付房屋，如逾期交付，应承担相应的违约责任。

2.甲方应保证所售商品房的质量符合规定标准，如因甲方原因造成商品房质量不合格，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应