合伙房屋买卖服务合同2024年.docx

?合伙房屋买卖服务合同2024年

合同编号：__________

一、甲方（委托方）：

姓名/名称：____________________

证件类型：____________________

证件号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

二、乙方（服务方）：

姓名/名称：____________________

证件类型：____________________

证件号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条服务内容

（1）提供房屋市场信息咨询；

（2）寻找合适的购房客户；

（3）协助甲方与购房客户进行谈判；

（4）协助办理房屋过户等相关手续；

（5）其他与房屋买卖相关的事务。

1.2乙方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，维护甲方的合法权益。

第二条甲方权利和义务

2.1甲方保证对该房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、抵押等影响房屋交易的情况。

2.2甲方应向乙方提供办理房屋买卖所需的相关文件和资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。

2.3甲方应按约定时间配合乙方完成房屋买卖过程中的各项工作。

2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋买卖服务，并监督乙方的服务过程。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。

3.2乙方应保守在服务过程中获得的甲方及购房客户的商业秘密和隐私。

3.3乙方应在房屋买卖过程中遵循相关法律法规，确保交易安全。

3.4乙方不得以任何形式将甲方委托事项转委托给第三方。

第四条服务费用及支付方式

4.1甲方同意支付给乙方的服务费用为房屋成交价的_____%（百分比）。

4.2乙方在房屋买卖合同签订后，协助办理房屋过户手续前，向甲方收取服务费用。

4.3甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价的_____%（百分比）。

6.2甲方未按约定时间向乙方支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价_____%（百分比）的滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实，审查相关证件。

2.明确房屋的权属情况，避免权属纠纷。

3.确认服务内容具体明确，防止服务范围模糊引发争议。

4.注意服务费用的标准和支付时间，避免滞纳金问题。

5.确认违约责任和违约金的计算方式，以备不时之需。

6.确认争议解决的方式和地点，便于纠纷解决。

解决办法：

1.详细记录并核实甲乙双方提供的证件信息。

2.进行房屋产权调查，确保无权属纠纷。

3.在合同中详细列举服务内容，必要时签订补充协议。

4.设定明确的服务费用支付时间点，并提醒双方遵守。

5.在合同中明确违约情形和违约金的计算方法。

6.在合同中明确选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。

法律名词解释：

委托方：指委托他人办理某项事务的当事人，在本合同中即为甲方。

服务方：指接受委托提供服务的当事人，在本合同中即为乙方。

权属纠纷：指因财产所有权或使用权而产生的争议。

过户：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的过程。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的金钱赔偿。

滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定应支付给收款方的额外费用。

争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。

场合一：房屋有特殊历史价值或文物价值

补充条款：

考虑到该房屋具有一定的历史或文物价值，甲乙双方特别约定如下：

1.乙方在推广和寻找买家时，应充分突出房屋的特殊价值，并确保买家了解并尊重房屋的历史地位。

2.甲方同意，如有需要，将配合相关部门进行房屋保护的相关评估和措施。

场合二：甲方急需资金，需要快速出售房屋

补充条款：

1.乙方应优先考虑甲方的资金需求，加大推广力度，尽快找到买家。

2.若乙方在