2025关于房屋买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号：

地址：

联系方式：

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地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于市区街道号，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米。

1.2房屋附属设施：。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签署本合向甲方支付人民币元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。

2.3乙方剩余房款人民币元，应在本合同签订之日起个工作日内，以转账方式支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3乙方应按照本合同约定的时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或存在房屋权属瑕疵，甲方应双倍返还乙方定金。

4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的5%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

注意事项：

1.确认房屋权属情况：在签订合同前，甲方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以便乙方核实房屋权属情况。如有权属纠纷，甲方应负责解决，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方交付房屋。

解决办法：甲方逾期交付房屋的，应按照本合同约定的违约责任承担违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

3.房款支付：乙方应按照本合同约定的时间支付房款。

解决办法：乙方逾期支付房款的，应按照本合同约定的违约责任向甲方支付违约金。

4.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方不配合乙方办理房屋过户手续的，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。

5.定金退还：乙方要求退还定金的，甲方有权拒绝。

解决办法：乙方如因特殊原因要求退还定金，甲方应在扣除乙方实际损失后，将剩余定金无息退还乙方。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，发给房屋所有权人的书面证明。

2.土地使用权证：是指国家有关部门依法对土地使用权进行登记，发给土地使用权人的书面证明。

3.定金：是指合同一方为保证合同履行，按照合同约定向对方支付的一定数额的钱款。

4.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。

6.成交价：是指甲乙双方在本合同中约定的房屋交易价格。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施的具体情况说明。

2.房屋交付时，双方对房屋现状的确认。

3.房屋过户所需费用的承担方式。

4.房屋交付后，乙方对房屋进行装修或改建的约定。

5.甲方逾期交付房